2024出租房承包合同范本

编号：__________2024出租房承包合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024出租房承包合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和生效条件第二章：出租房基本情况2.1房屋信息2.2附属设施和设备2.3使用和居住条件第三章：承包期限和租金3.1承包期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：承包人的权利和义务4.1承包人的权利4.2承包人的义务第五章：出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六章：房屋使用和管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护和管理6.3房屋维修责任第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让或出租11.3租赁押金第十二章：附件12.1房屋平面图12.2附属设施和设备清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的签署和备案13.3合同的生效日期第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字14.2承包人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。1.1.2承包人：指承租并承包使用出租房屋的个人或单位。1.1.3合同：指双方签订的《2024出租房承包合同范本》。1.2合同目的和原则1.2.1目的：为确保双方在出租房承包过程中的权益，规范双方行为。1.2.2原则：公平、公正、诚实、信用。1.3合同组成和生效条件1.3.1合同组成：本合同由、附件及双方签字盖章页组成。1.3.2生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：出租房基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋地址：________________。2.1.2房屋面积：________________平方米。2.1.3房屋结构：________________。2.2附属设施和设备2.2.1附属设施：________________。2.2.2设备：________________。2.3使用和居住条件2.3.1使用条件：________________。2.3.2居住条件：________________。第三章：承包期限和租金3.1承包期限3.1.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币____元。3.2.2租金支付方式为每月__日前支付当月租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为__年。3.3.2租金调整标准：________________。第四章：承包人的权利和义务4.1承包人的权利4.1.1使用和收益权：承包人有权按照合同约定使用和收益房屋。4.1.2改造权：承包人在符合法律法规和房屋结构安全的前提下，有权对房屋进行合理改造。4.2承包人的义务4.2.1支付租金：承包人应按约定时间、数额支付租金。4.2.2合理使用：承包人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和安全。第五章：出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.1.1监督权：出租人有权监督承包人对房屋的使用和维护。5.1.2解除合同权：出租人如发现承包人有违约行为，有权解除合同。5.2出租人的义务5.2.1交付房屋：出租人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给承包人使用。5.2.2维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。第六章：房屋使用和管理6.1房屋使用规定6.1.1承包人不得将房屋转租、转借给他人。6.1.2承包人不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护和管理6.2.1承包人应负责房屋的日常维护和管理。6.2.2承包人应按照合同约定，定期进行房屋检查和维修。6.3房屋维修责任6.3.1出租人负责房屋主体结构及共用部位的维修。6.3.2承包人负责房屋内部设施和附属设施的维修。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违背法律法规和合同约定。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件如下：a)承包期满，双方未续约；b)双方协商一致解除合同；c)承包人严重违约，出租人解除合同；d)法律法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，承包人第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1出租人未按照合同约定交付房屋，导致承包人无法正常使用；8.1.2承包人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施；8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2合同修改10.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2合同修改不得违背法律法规和合同约定。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1承包人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。11.1.2保险费用由承包人承担。11.2房屋转让或出租11.2.1未经出租人同意，承包人不得将房屋转让或出租给第三方。11.2.2如承包人确需转让或出租，应提前书面通知出租人，并征得同意。11.3租赁押金11.3.1承包人应向出租人支付租赁押金，金额为一个月租金。11.3.2合同终止后，出租人应在扣除违约金及维修费用后，将剩余押金无息退还承包人。第十二章：附件12.1房屋平面图12.2附属设施和设备清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的签署和备案13.3合同的生效日期第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字14.2承包人签字14.3见证人签字（如有）（出租人签字）（承包人签字）（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行不定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应予以配合。1.2甲方在合同期内有权对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。1.3如房屋出现重大安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复，确保乙方的人身和财产安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，如因乙方行为导致房屋损失或纠纷，乙方应承担全部责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并对双方的信息保密。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金退还等相关手续，并收取约定的服务费用。3.3第三方中介在合同履行过程中，如出现争议，应积极协调双方解决，如协调不成，应及时告知双方可通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.附属设施和设备清单3.房屋保险单副本4.租赁押金收据5.合同签订地人民法院联系方式6.第三方中介服务协议7.房屋改造和维修记录二、违约行为及认定：1.出租人未按照合同约定交付房屋，导致承包人无法正常使用。2.承包人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。3.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。2.承包人：指承租并承包使用出租房屋的个人或单位。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地人民法院：指合同中约定的解决争议的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：双方协商维修或更换，如有争议可寻求第三方中介协助解决。2.问题：承包人未按时支付租金。解决办法：出租人可提醒承包人，如仍不支付可依法追讨租金。3.问题：房屋使用过程中出现安全隐患。解决办法：立即通知出租人进行修复，如因乙方行为导致，乙方承担费用。4.问题：合同终止后，乙方不腾退房屋。解决办法：出租人可寻求法律途径要求乙方腾退房屋。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方均为个人，通过