集体土地承包合同范本(2024版)

编号：__________集体土地承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

集体土地承包合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1土地承包2.2集体土地2.3承包方2.4发包方第三章：土地承包条件3.1承包土地的面积与位置3.2承包期限3.3承包条件与要求第四章：承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务第五章：发包方的权利与义务5.1发包方的权利5.2发包方的义务第六章：土地承包费用6.1承包费用的计算6.2承包费用的支付方式6.3承包费用的调整第七章：合同的履行与监督7.1合同的履行7.2合同的监督与管理第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止11.3合同的续签第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让12.3合同的附件第十三章：合同的修订与更新13.1合同修订的条件13.2合同更新的程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期与地点合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，为规范集体土地承包行为，保障承包方和发包方的合法权益，提高土地资源利用效率，双方自愿签订本合同。1.2合同目的：明确集体土地承包的权利义务，确保承包方合理利用土地资源，发挥土地的生产潜力，促进农村经济发展。1.3合同适用范围：本合同适用于全国范围内农村集体土地的承包活动。第二章：定义与解释2.1土地承包：是指发包方将集体土地承包给承包方，由承包方在承包期限内进行农业生产经营活动的一种土地使用方式。2.2集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他可以用于农业生产的土地。2.3承包方：指依法取得集体土地承包经营权的农村集体经济组织或者农户。2.4发包方：指依法代表集体土地所有权的集体经济组织或者其授权的机构。第三章：土地承包条件3.1承包土地的面积与位置：承包土地的面积为____亩，具体位置详见附件一。3.2承包期限：承包期限为____年，自合同签订之日起计算。第四章：承包方的权利与义务4.1承包方的权利：1)在承包土地上进行农业生产经营活动。2)按照合同约定获得承包土地的收益。3)享受国家规定的农业支持政策。4.2承包方的义务：1)按照合同约定支付承包费用。2)合理利用土地资源，保护生态环境，不得非法转让土地。3)接受发包方的监督和管理。第五章：发包方的权利与义务5.1发包方的权利：1)按照合同约定收取承包费用。2)对承包方的经营活动进行监督和管理。3)在合同约定的条件下，依法解除或变更合同。5.2发包方的义务：1)保证承包方合法的承包经营权。2)提供承包土地及相关基础设施。3)协助承包方解决生产经营中的问题。第六章：土地承包费用6.1承包费用的计算：承包费用为每亩每年____元，总额为____元。6.2承包费用的支付方式：承包方应在每年的__月__日前，将当年的承包费用支付给发包方。6.3承包费用的调整：合同履行期间，承包费用的调整按照国家的有关规定执行。第七章：合同的履行与监督7.1合同的履行：双方应按照合同约定全面履行各自的义务。7.2合同的监督与管理：发包方负责对承包方的经营活动进行监督和管理，确保承包方合法合规经营。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更：1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合国家法律法规和政策规定。8.2合同的解除：1)在合同期限内，如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。2)如承包方严重违约，发包方有权解除合同。第九章：违约责任9.1违约行为的界定：2)违约行为包括但不限于拖欠承包费用、非法转让土地等。9.2违约责任的具体规定：1)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2)具体违约责任按照合同约定和国家法律法规执行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：1)双方应通过友好协商解决争议。2)如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：1)合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.2合同的终止：1)合同期满后，自动终止。2)合同终止后，承包方应将土地恢复原状，交还发包方。11.3合同的续签：1)合同期满前，双方可协商续签。2)续签合同需按照当时的法律法规和市场行情重新协商签订。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：1)双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。2)违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。12.2合同的转让：1)未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2)转让合同需双方签订书面协议，并遵守国家法律法规。12.3合同的附件：1)附件一：土地承包位置示意图2)附件二：承包费用明细表第十三章：合同的修订与更新13.1合同修订的条件：1)合同修订需双方协商一致。2)修订内容应符合国家法律法规和政策规定。13.2合同更新的程序：1)双方应签订书面修订协议。2)修订协议经双方签字盖章后生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：1)本合同的解释权归双方共同所有。2)对合同的任何解释应符合国家法律法规和政策规定。14.2合同的适用法律：1)本合同受中华人民共和国法律管辖。2)双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。14.3合同的签订日期与地点：1)本合同于____年__月__日在____市（县）签订。合同编号：_________发包方（盖章）：承包方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权：如乙方欲将承包土地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使条件和程序详见附件一。2.甲方经营指导权：甲方有权对乙方的生产经营活动进行指导，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和政策要求。具体经营指导权的行使条件和程序详见附件二。3.甲方监督检查权：甲方有权对乙方的承包土地使用情况进行监督检查，确保乙方合法合规使用土地。具体监督检查权的行使条件和程序详见附件三。4.甲方调整承包费用的权利：合同履行期间，如因国家政策调整导致土地使用权价值显著变化，甲方有权调整承包费用。具体调整条件和程序详见附件四。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权：乙方在承包土地上有权自主经营，但需遵守国家法律法规和政策要求。具体经营自主权的行使条件和程序详见附件五。2.乙方投资补偿权：乙方在承包土地上进行投资时，如因合同终止或解除导致投资无法回收，乙方有权要求甲方给予合理补偿。具体投资补偿权的行使条件和程序详见附件六。3.乙方土地使用权继承权：乙方承包土地使用权在其去世后，可依法继承给其合法继承人。具体继承条件和程序详见附件七。4.乙方要求解除合同的权利：合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。具体解除条件和程序详见附件八。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责：第三方中介在合同签订和履行过程中，负责协助双方履行合同义务，提供相关服务。具体中介职责和程序详见附件九。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用标准和支付方式详见附件十。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意不得泄露。具体保密条件和程序详见附件十一。4.第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行合同义务，双方有权要求第三方中介退出。具体退出条件和程序详见附件十二。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：土地承包位置示意图附件二：承包费用明细表附件三：承包土地使用情况监督检查记录表附件四：承包费用调整申请表附件五：乙方经营自主权行使说明附件六：乙方投资补偿权行使说明附件七：乙方土地使用权继承说明附件八：合同解除申请表附件九：第三方中介职责说明附件十：第三方中介费用支付协议附件十一：第三方中介保密义务说明附件十二：第三方中介退出机制说明二、违约行为及认定：1.拖欠承包费用：乙方未按照合同约定及时支付承包费用。2.非法转让土地：乙方未经过甲方同意，将承包土地转让给第三方。3.未按约定用途使用土地：乙方未按照合同约定使用土地，违反国家法律法规和政策要求。4.违反保密条款：第三方中介未经双方同意，泄露合同内容。5.未履行监督检查义务：甲方未对乙方承包土地使用情况进行监督检查，导致乙方违规使用土地。6.未按约定调整承包费用：甲方未按照合同约定和国家法律法规，调整承包费用。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他可以用于农业生产的土地。2.承包方：指依法取得集体土地承包经营权的农村集体经济组织或者农户。3.发包方：指依法代表集体土地所有权的集体经济组织或者其授权的机构。4.承包费用：指承包方按照合同约定，支付给发包方的土地使用费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方在承包过程中，需要变更土地用途，应提前向甲方申请，并经双方协商一致。2.技术支持与培训：甲方应提供必要的技术支持与培训，帮助乙方提高生产经营能力。3.合同纠纷解决：双方应通过友好协商解决合同纠纷，如协商不成，可依法向