2024夫妻离婚房产分割协议书

编号：__________2024夫妻离婚房产分割协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024夫妻离婚房产分割协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同解释权第二章：房产基本情况2.1房产信息2.2房产权属证明2.3房产现状第三章：离婚房产分割方式3.1房产分割原则3.2房产分割方案3.3房产过户手续第四章：房产分割金额及支付方式4.1房产分割金额4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五章：房产分割后的使用权和处置权5.1房产使用权5.2房产处置权5.3房产分割后的维修责任第六章：双方的权利和义务6.1双方的权利6.2双方的共同义务6.3违约责任第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼费用第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章：其他约定9.1房产保险9.2房产租赁9.3子女抚养权第十章：双方声明和承诺10.1双方声明10.2双方承诺第十一章：附件11.1房产权属证明复印件11.2房产分割方案示意图第十二章：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三章：见证人签字13.1见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号：2024夫妻离婚房产分割协议书第一章：总则1.1合同背景：双方因感情不和，自愿协商离婚，并达成房产分割协议。1.2合同签订主体：甲方（丈夫）________，乙方（妻子）________。1.3合同目的：明确双方离婚后的房产分割事宜，确保双方权益。1.4合同适用法律：中华人民共和国婚姻法及相关法律法规。1.5合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房产基本情况2.1房产信息：房产地址：________市________区________街道________号房产面积：________平方米房产类型：________房产所有权证号：________2.2房产权属证明：房产所有权证、购房合同、房产证复印件等。2.3房产现状：________（空置、出租、自住等）第三章：离婚房产分割方式3.1房产分割原则：根据婚姻法及相关法律法规，平等、公平、合理分割房产。3.2房产分割方案：双方协商决定房产归一方所有，另一方给予相应的经济补偿。3.3房产过户手续：按照分割方案，办理房产过户手续，确保房产所有权转移。第四章：房产分割金额及支付方式4.1房产分割金额：双方协商确定房产分割金额为人民币________元。4.2支付方式及期限：甲方应在离婚手续办理完毕后________个月内，将房产分割金额支付给乙方。4.3支付凭证：支付分割金额的银行转账凭证、现金支付凭证等。第五章：房产分割后的使用权和处置权5.1房产使用权：房产归一方所有后，该方享有房产的使用权。5.2房产处置权：房产归一方所有后，该方有权处置房产，但需遵守相关法律法规。5.3房产分割后的维修责任：房产分割后，维修责任由房产所有权人承担。第六章：双方的权利和义务6.1双方的权利：双方有权按照合同约定享有房产分割后的权益。6.2双方的共同义务：双方应遵守合同约定，协助办理房产过户手续等。6.3违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七章：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：________市________区人民法院7.3仲裁或诉讼费用：双方各自承担自己的仲裁或诉讼费用。第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九章：其他约定9.1房产保险：双方约定继续保留房产保险，并共同承担保险费用。9.2房产租赁：如房产分割后涉及出租，双方应协商确定租金及租期等事项。9.3子女抚养权：双方约定离婚后子女的抚养权、教育权等事项，与房产分割无关。第十章：双方声明和承诺10.1双方声明：双方确认本合同系真实意思表示，无任何欺诈、隐瞒等违法行为。10.2双方承诺：双方在合同有效期内，均遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十一章：附件11.1房产权属证明复印件：附房产所有权证、购房合同、房产证复印件等。11.2房产分割方案示意图：附房产分割方案示意图。第十二章：双方签字12.1甲方签字：（甲方签名）12.2乙方签字：（乙方签名）第十三章：见证人签字13.1见证人签字：（见证人签名）第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：（甲方签名）日期：____年__月__日乙方签字：（乙方签名）日期：____年__月__日见证人签字：（见证人签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权益：甲方在房产分割后，拥有房产的优先购买权。如乙方有意出售房产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方额外义务：甲方承诺在房产分割后，继续承担房产的物业管理费、维修费等费用，直至房产过户给乙方。1.3甲方额外赔偿：如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的一切经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权益：乙方在房产分割后，拥有房产的优先购买权。如甲方有意出售房产，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2乙方额外义务：乙方承诺在房产分割后，自行承担房产的物业管理费、维修费等费用。2.3乙方额外赔偿：如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方因此遭受的一切经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意，本次房产分割过程中产生的中介费用，由甲方承担。3.2第三方中介服务内容：甲方和乙方委托同一第三方中介提供房产分割相关服务，包括但不限于咨询、协商、办理过户手续等。3.3第三方中介赔偿责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介有义务对合同双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产分割方案示意图3.房产买卖合同复印件4.房产证复印件5.物业管理和维修费用清单6.房产过户手续相关文件7.第三方中介服务合同复印件8.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付房产分割金额。2.乙方未按照合同约定履行房产过户手续。3.甲方未按照合同约定承担房产相关费用。4.乙方未按照合同约定自行承担房产相关费用。5.第三方中介未按照合同约定提供服务。6.见证人未按照合同约定履行见证职责。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分配的过程。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。4.维修费：指对房产进行维修和保养所需的费用。5.第三方中介：指在房产分割过程中提供咨询、协商和办理过户手续等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续。2.问题：房产分割金额支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房产分割金额。3.问题：物业管理费和维修费用的承担产生争议。解决办法：双方应按照合同约定承担相应费用。4.问题：第三方中介服务不规范，导致合同无法履行。解决办法：双方应选择有资质的第三方