土地使用权抵押合同书(2024版)

编号：__________土地使用权抵押合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权抵押合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息（如有）第二章：抵押物描述2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权取得方式第三章：抵押物的价值评估3.1评估机构名称3.2评估基准日3.3评估价值3.4评估报告编号第四章：合同期限4.1抵押期限4.2抵押权实现方式第五章：抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用条件5.2抵押物的保管责任第六章：合同的履行和解除6.1抵押人义务6.2抵押权人权利6.3合同解除条件第七章：违约责任7.1抵押人违约行为7.2抵押权人违约行为7.3违约责任承担方式第八章：争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决地点8.3适用法律第九章：合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一章：抵押物的保险11.1保险机构名称11.2保险金额11.3保险期间第十二章：合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2评估报告复印件12.3其他重要文件复印件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6统一社会信用代码：__________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6统一社会信用代码：__________1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人全称：__________1.3.2注册地址：__________1.3.3法人代表：__________1.3.4联系人：__________1.3.5联系电话：__________1.3.6统一社会信用代码：__________第二章：抵押物描述2.1土地使用权证号：__________2.2土地位置：__________2.3土地面积：__________平方米2.4土地用途：__________2.5土地使用权取得方式：__________第三章：抵押物的价值评估3.1评估机构名称：__________3.2评估基准日：__________3.3评估价值：__________元3.4评估报告编号：__________第四章：合同期限4.1抵押期限：自合同生效之日起至__________日止。4.2抵押权实现方式：__________第五章：抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用条件：__________5.2抵押物的保管责任：__________第六章：合同的履行和解除6.1抵押人义务：__________6.2抵押权人权利：__________6.3合同解除条件：__________第七章：违约责任7.1抵押人违约行为：__________7.2抵押权人违约行为：__________7.3违约责任承担方式：__________第八章：争议解决方式8.1争议解决机构：__________8.2争议解决地点：__________8.3适用法律：__________第九章：合同的变更和转让9.1合同变更条件：__________9.2合同转让条件：__________第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：__________10.2合同终止条件：__________10.3合同续签条件：__________第十一章：抵押物的保险11.1保险机构名称：__________11.2保险金额：__________元11.3保险期间：自合同生效之日起至__________日止。第十二章：合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2评估报告复印件12.3其他重要文件复印件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：__________第十四章：合同的签署14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________14.3双方签字盖章页甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（担保人）：__________签字：__________盖章：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应在合同约定的期限内，保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并确保抵押物不受任何第三方主张权利的影响。甲方还应按照合同约定，妥善保管和使用抵押物，不得擅自处分或损害抵押物。2.甲方违约责任如甲方未履行上述义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，支付违约金等。具体违约金的标准和计算方式按照合同约定执行。3.甲方提前还款条款甲方在合同约定的还款期限内，有权提前还款。提前还款的金额和次数按照合同约定执行。甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照提前还款约定的利率支付利息。4.甲方权利甲方有权按照合同约定，要求乙方履行合同义务，包括但不限于办理抵押登记手续，提供贷款资金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定向甲方提供贷款资金。乙方还应按照合同约定，办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。2.乙方违约责任如乙方未履行上述义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，支付违约金等。具体违约金的标准和计算方式按照合同约定执行。3.乙方提前还款条款乙方在合同约定的还款期限内，有权提前还款。提前还款的金额和次数按照合同约定执行。乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按照提前还款约定的利率支付利息。4.乙方权利乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务，包括但不限于提供合格的抵押物，配合办理抵押登记手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应在合同约定的期限内，协助甲方和乙方办理合同事宜，包括但不限于提供咨询、代办抵押登记等。2.第三方中介违约责任如第三方中介未履行上述义务，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，支付违约金等。具体违约金的标准和计算方式按照合同约定执行。3.第三方中介费用第三方中介的费用按照合同约定执行。甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介费用。4.第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供必要的文件和信息，配合办理合同事宜等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.评估报告复印件3.抵押登记证明复印件4.甲方营业执照复印件5.甲方法人代表身份证明复印件6.乙方贷款合同复印件7.乙方授权委托书复印件8.第三方中介服务合同复印件9.第三方中介收费标准及费用明细10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合格的抵押物，或抵押物权属不清、有争议。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续。3.甲方未按约定使用和保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏。4.甲方未按约定期限还款或提前还款未通知乙方。5.乙方未按约定时间提供贷款资金。6.乙方未按约定办理抵押登记手续。7.乙方未按约定提前还款或提前还款未通知甲方。8.第三方中介未按约定时间协助办理合同事宜。9.第三方中介未按约定提供咨询、服务或代办抵押登记。10.第三方中介未按约定收费或未提供费用明细。三、法律名词及解释：1.抵押人：指具有土地使用权或其他不动产权利的人，将其权利设定为抵押担保的债务人。2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.担保人：指为债务人的债务提供担保的第三方。4.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的不动产或其他财产。5.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设定的权利登记于相关登记簿的行为。6.贷款合同：指借款人与贷款人之间约定贷款金额、期限、利率等条款的合同。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。8.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限外，提前偿还部分或全部贷款本金和利息。9.第三方中介：指在抵押贷款合同中协助甲方和乙方办理合同事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物权属不清或存在争议。解决办法：重新进行土地使用权证的核实和确认，必要时可通过法律途径解决争议。2.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：提前与相关部门沟通，准备齐全相关材料，确保抵押登记手续的顺利进行。3.问题：抵押物价值减少或损坏。解决办法：甲方应按照合同约定妥善保管和使用抵押物，定期进行价值评估和检查。4.问题：甲方未按约定期限还款或提前还款未通知乙方。5.问题：乙方未按约定时间提供贷款资金。解决办法：双方协商确定贷款资金的提供时间，并明确违约责任。6.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：在签订合同时，仔细阅读和理解