房屋借款合同房屋借款合同范本(2024版)

编号：__________房屋借款合同房屋借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同房屋借款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的签订和生效1.4合同的解除和终止第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人对房屋的权利和义务第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人的权利和义务第四章：贷款金额和用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五章：贷款期限和还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六章：贷款利率和费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七章：担保措施7.1担保人信息7.2担保物的描述和价值7.3担保的履行和解除第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章：合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的补充协议第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容描述合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务借款人和贷款人必须遵守合同约定，履行各自的义务，借款人有义务按期还款，贷款人有义务按时放款并提供必要的服务。1.3合同的签订和生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的解除和终止借款人提前还清贷款本息或发生合同约定的解除和终止情形时，本合同解除和终止。第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息（此处列出借款人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。）2.2借款人对房屋的权利和义务借款人保证对抵押房屋拥有合法的所有权或使用权，并承诺在合同期限内保持房屋的价值和完好。第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息（此处列出贷款人的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。）3.2贷款人的权利和义务贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并有权在借款人违约时采取必要的措施。第四章：贷款金额和用途4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2贷款用途借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，如用途变更需提前通知贷款人并得到同意。第五章：贷款期限和还款方式5.1贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）按期还息，到期还本方式。第六章：贷款利率和费用6.1贷款利率本合同贷款利率为____%。6.2贷款费用借款人应承担的费用包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。第七章：担保措施7.1担保人信息（此处列出担保人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。）7.2担保物的描述和价值担保物为借款人名下的房屋，房屋地址为：________，房屋所有权证号/不动产权证号为：________，房屋价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.3担保的履行和解除担保人在借款人不能按时还款时，应按照合同约定履行担保责任。合同到期且借款人履行完毕还款义务后，担保自行解除。第八章：违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款的，视为违约。8.2贷款人的违约行为贷款人未按约定时间放款或未按约定提供服务的，视为违约。8.3违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议的解决方式（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和转让10.1合同的变更合同双方同意，可以通过书面协议变更合同的条款。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件（1）合同约定的贷款用途不能实现；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方丧失履行债务能力；（4）法律规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止的条件合同到期，借款人履行完毕还款义务，合同自然终止。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定（此处列出双方的其他约定，如保密条款、知识产权保护等。）12.2合同的补充协议双方可以通过补充协议对合同未尽事宜进行约定。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同到期或双方约定终止合同的条件满足时，合同终止。第十四章：附件14.1附件列表（此处列出附件名称，如房屋所有权证、身份证复印件等。）14.2附件内容描述（此处简要描述附件的内容，如房屋所有权证号、身份证号码等。）借款人（盖章/签字）：贷款人（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方在合同期限内应保持房屋的价值和完好，不得擅自处分抵押物，如有需要，应事先征得贷款人同意。甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.贷款用途的监管甲方应允许贷款人对贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的目的。如甲方变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。3.甲方违约的处理（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为未偿还贷款本息的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定乙方应按照合同约定的时间和方式提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。乙方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并有权在甲方违约时采取必要的措施。2.贷款利率的调整如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况进行调整，但应提前通知甲方。调整后的贷款利率应符合相关法律法规的规定。3.乙方违约的处理（1）要求乙方立即放款，并支付已产生的利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未放款金额的__%；（3）要求乙方承担因违约导致的甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于贷款评估、登记、保险等事宜。第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用的支付方式可以为一次性支付或分期支付，具体方式和金额应在合同中明确。3.第三方中介的违约处理如第三方中介未能按照约定提供服务或未能保证其服务的合规性，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权书5.贷款协议6.房屋评估报告7.担保人身份证复印件8.担保物权属证明复印件9.贷款放款证明10.还款计划表11.合同补充协议12.保险单复印件13.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定用途使用贷款未按约定时间还款未征得贷款人同意擅自处分抵押物2.乙方违约行为未按约定时间放款未按约定提供服务未按约定调整贷款利率3.第三方中介违约行为未按约定提供服务提供的服务不符合法律法规要求未按时完成贷款相关手续三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并同意以其房屋作为抵押物的人。2.贷款人：指同意提供贷款并接受房屋作为抵押物的金融机构。3.抵押物：指借款人以其房屋作为担保物，用于担保借款的履行。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人违约时拥有的处置权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款。必要时，贷款人可以提前收回贷款或采取其他法律手段。2.问题：乙方未按约定时间放款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长放款时间，或要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介服务不符合要求。解决办法：甲方和乙