2024版十五年房子租赁合同范本

编号：__________2024版十五年房子租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版十五年房子租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁房屋基本情况1.4租赁合同的签订及生效第二章：租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施及用品2.3房屋使用及维护第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整条款第四章：租赁期限4.1租赁开始及结束时间4.2租赁期限延长及解除4.3提前终止租赁第五章：房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋保养及维护第六章：合同的转让和转租6.1合同转让6.2转租规定第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及仲裁地点第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物及饲养规定9.3房屋出租期间的税费第十章：租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2验收及不符合要求的处理第十二章：变更及解除合同12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序第十三章：附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁押金收据第十四章：附则14.1合同的解释及适用14.2合同的修订及补充14.3合同解除后的财产处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租赁房屋：位于_________的房产，具体地址为_________1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3租赁房屋基本情况房屋面积：_________平方米房屋结构：_________附属设施：_________1.4租赁合同的签订及生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二章：租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋用途：_________房屋现状：_________2.2附属设施及用品提供的附属设施及用品清单见附件。2.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元人民币。3.2租金支付时间及方式租金每_________支付一次，支付方式为_________。3.3租金调整条款租金调整机制见附件。第四章：租赁期限4.1租赁开始及结束时间租赁开始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。4.2租赁期限延长及解除租赁期限的延长或解除需提前_________书面通知对方。4.3提前终止租赁提前终止租赁的条件及违约责任见附件。第五章：房屋维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责对房屋主体结构及公共设施进行维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。5.3房屋保养及维护双方应共同遵守房屋保养及维护的相关规定，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六章：合同的转让和转租6.1合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2转租规定乙方如需转租，应提前_________通知甲方，并征得甲方书面同意。第七章：违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或附属设施，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式详见附件。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁地点诉讼及仲裁地点为合同签订地。第九章：其他约定9.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。9.2宠物及饲养规定乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。特殊情况需甲方同意方可饲养。9.3房屋出租期间的税费房屋出租期间的税费由甲方承担。第十章：租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，按时交付房屋，并履行合同约定的维修和保养责任。10.2承租人的权利和义务承租人应按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并履行合同约定的维护和保养责任。第十一章：房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为合同签订后的_________个工作日内，以实际交付钥匙为准。11.2验收及不符合要求的处理乙方应在接收房屋后_________日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以修复或解决。第十二章：变更及解除合同12.1合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件及程序合同解除的条件及程序详见附件。第十三章：附件13.1房屋照片及附属设施清单（附件一）13.2租赁押金收据（附件二）13.3租金支付记录（附件三）13.4维修保养记录（附件四）第十四章：附则14.1合同的解释及适用本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订及补充合同的修订及补充须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.3合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁房屋，并归还房屋及附属设施的完整使用权。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住或商用条件。如因甲方原因导致房屋不符合租赁用途，甲方应承担相应责任。2.甲方出租房屋权利条款甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担相应责任。3.甲方维修责任条款甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全可靠。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。4.甲方提供附属设施条款甲方应按照附件提供的附属设施清单，向乙方提供齐全且功能正常的附属设施。如因甲方原因导致附属设施缺失或损坏，甲方应负责补充或修复。5.甲方配合乙方办理手续条款甲方应积极配合乙方办理租赁合同约定的相关手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。如因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付租金义务条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，具体金额和计算方式详见附件。2.乙方合理使用房屋义务条款乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构条款乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如乙方违反此约定，应承担相应法律责任。4.乙方提前解约责任条款乙方如提前解除合同，应提前_________通知甲方，并支付提前解约违约金，具体金额和计算方式详见附件。5.乙方配合甲方检查条款乙方应定期配合甲方对房屋及附属设施进行检查，确保房屋及设施安全可靠。如乙方拒绝配合，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容条款第三方中介应提供包括但不限于房源信息、租赁咨询、合同签订、物业入住等全程服务。如因中介服务原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式详见附件。如甲方或乙方未按约定支付中介费用，应承担迟延履行违约金，具体金额和计算方式详见附件。3.第三方中介协助办理手续条款中介应协助甲方和乙方办理租赁合同约定的相关手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。如因中介原因导致手续办理不畅，中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款中介应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，如中介泄露相关信息，应承担相应法律责任。5.第三方中介责任免除条款如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，中介不承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及附属设施清单2.租赁押金收据3.租金支付记录4.维修保养记录5.租金调整条款6.提前终止租赁条件及程序7.合同转让及转租规定8.违约责任认定及赔偿金额计算方式9.房屋保险购买凭证10.宠物及饲养规定11.房屋出租期间的税费承担规定12.合同变更及解除条件及程序13.第三方中介服务内容协议14.第三方中介费用支付协议15.第三方中介协助办理手续协议16.第三方中介保密协议17.不可抗力因素影响合同履行协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，迟延支付或未支付。3.乙方擅自改变房屋结构或未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。4.乙方未按约定转租房屋，未经甲方书面同意擅自转租。5.甲方未按约定维修保养房屋及附属设施，导致乙方利益受损。6.甲方未按约定提供附属设施或服务，导致乙方无法正常使用。7.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷或手续办理不畅。8.第三方中介泄露甲乙双方个人信息及交易信息。9.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.提前终止违约金：指提前终止合同的一方按照约定支付给对方的违约金。6.转租：指承租人将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。7.维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施不符合约定：甲方应负责修复或提供替代设施，乙方有权要求减免租金或解除合同。2.租金支付纠纷：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.房屋损坏或维修责任争议：查看维修保养记录，确定维修责任方，由责任方承担维修费用。4.提前终止租赁：严格按照提前终止违约金条款执行，必要时可寻求法律途径解决争议。5.转租未经同意：立即终止转租行为，违