2024土地买卖居间协议

编号：__________2024土地买卖居间协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024土地买卖居间协议合同目录第一章：协议概要1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围第二章：土地买卖居间服务内容2.1居间服务概述2.2居间服务内容2.3居间服务方式2.4居间服务期限第三章：土地买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3土地信息第四章：土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五章：土地过户及手续办理5.1土地过户手续5.2过户费用承担5.3过户期限第六章：居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2支付方式及期限6.3费用承担主体第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿限额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的终止第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款13.3附件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号2024001第一章：协议概要1.2协议主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（居间方）1.3协议目的：明确甲乙双方在土地买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.4协议范围：本协议适用于甲方出售土地使用权，乙方购买土地使用权，丙方提供居间服务的过程。第二章：土地买卖居间服务内容2.1居间服务概述：丙方作为居间方，为甲乙双方提供土地买卖相关信息，协助双方达成交易。2.2居间服务内容：2.2.1提供土地买卖相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属等；2.2.2协助甲乙双方进行洽谈，促进交易的达成；2.2.3协助甲乙双方办理土地买卖过程中的相关手续；2.2.4提供法律法规咨询，解答甲乙双方在交易过程中的疑问。2.3居间服务方式：丙方通过电话、邮件、现场考察等方式提供服务。2.4居间服务期限：自本协议签订之日起至土地买卖合同签订之日止。第三章：土地买卖双方信息3.1卖方信息：3.1.1甲方姓名：____________3.1.2甲方联系方式：____________3.1.3甲方身份证号码：____________3.1.4土地使用权证号：____________3.2买方信息：3.2.1乙方姓名：____________3.2.2乙方联系方式：____________3.2.3乙方身份证号码：____________3.2.4购买资金来源及证明：____________3.3土地信息：3.3.1土地位置：____________3.3.2土地面积：____________3.3.3土地用途：____________3.3.4土地使用权证号：____________第四章：土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格：双方协商确定为每平方米____________元，总计____________元。4.2支付方式及期限：买方应于本协议签订之日起七个工作日内，将土地买卖款项支付至甲方指定的账户。4.3支付凭证：买方支付款项后，甲方应向买方出具收款凭证。第五章：土地过户及手续办理5.1土地过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理土地过户手续。5.2过户费用承担：过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。5.3过户期限：甲乙双方应在本协议签订之日起一个月内完成土地过户手续。第六章：居间服务费用及支付6.1居间服务费用：双方协商确定为土地买卖金额的____________%作为居间服务费，总计____________元。6.2支付方式及期限：居间服务费用由买方在本协议签订之日起七个工作日内支付至丙方指定的账户。6.3费用承担主体：居间服务费用由买方承担。第七章：违约责任7.1违约行为：7.1.1甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关证明文件的；7.1.2乙方未按约定支付土地买卖款项的；7.1.3丙方未按约定提供居间服务或服务未达到约定的标准的。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的土地买卖金额的____________%。7.3违约赔偿限额：违约方的赔偿责任不超过本协议约定的土地买卖金额。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖：本协议引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：任何一方均有权在履行本协议过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，提前解除本协议。第十章：保密条款10.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及到的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日起____________年。10.3违约保密责任：违反本协议保密条款的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件：本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让。11.2转让程序：甲乙双方书面同意后，转让方应向对方提供转让的相关文件。11.3转让后果：转让后的合同主体应继续履行本协议的约定。第十二章：附则12.1合同的解释：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解释。12.2合同的修订：本协议的修订必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止：本协议在履行完毕或解除、终止后，甲乙双方的权利义务即告终止。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务：甲乙双方在本协议之外的其他事项，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。13.2合同的补充条款：本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.3附件：本协议附件为甲乙双方提供的土地使用权证、身份证复印件等。第十四章：合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：________________________。14.3签署主体：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（居间方）：_________________________甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（居间方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的土地使用权证及相关资料真实、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的相关资料，并承担相关费用。1.3甲方违约：如甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关证明文件，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的土地买卖金额的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地买卖款项。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本协议约定的土地买卖金额的5%。2.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定使用土地，不得擅自改变土地用途。2.3乙方违约：如乙方未按约定支付土地买卖款项，乙方应支付违约金，违约金为本协议约定的土地买卖金额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务费用：居间服务费用由乙方承担。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为居间服务费用的5%。3.2居间方责任：居间方应按照甲乙双方的约定，提供及时、准确、完整的居间服务。如居间方未按约定提供服务，应承担违约责任。3.3居间方保密义务：居间方应对本协议的签订、履行过程中涉及到的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。如居间方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.土地买卖金额证明文件4.居间服务费用支付凭证5.土地过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关证明文件2.乙方未按约定支付土地买卖款项3.丙方未按约定提供居间服务或服务未达到约定的标准4.甲方未按约定协助乙方办理土地过户手续5.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途6.各方未按约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证。2.居间服务：指居间方为甲乙双方提供信息介绍、沟通协调等服务，以促成土地买卖交易。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证真实性问题：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证原件进行核实。如发现伪造或篡改，立即终止合同，并追究甲方责任。2.款项支付逾期问题：乙方逾期支付款项，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付滞纳金。3.土地过户手续办理问题：甲乙双方应共同配合完成土地过户手续，如有纠纷，应及时协商解决。4.改变土地用途问题：乙方擅自改变土地用途，甲