2024版小区消防维修工程合同

编号：__________2024版小区消防维修工程合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区消防维修工程合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3术语定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章：工程内容3.1消防设施维修3.1.1消防泵房设备维修3.1.2消防管道及阀门维修3.1.3消防喷淋系统维修3.1.4消防报警系统维修3.1.5消防疏散指示系统维修3.2消防设施检测与验收3.3消防设施保养与售后服务第四章：合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4发票开具第五章：工程进度与期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工期延误及违约责任第六章：质量保证与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收合格标准6.4质量争议的处理第七章：安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保要求7.3安全事故处理第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章：争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的终止13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3相关法律法规及标准规范14.4其他重要文件合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称：×××消防科技有限公司1.2乙方地址：×××路×××号1.3术语定义：1.3.1甲方：指×××小区业主委员会1.3.2乙方：指×××消防科技有限公司1.3.3工程：指×××小区消防维修工程1.3.4消防设施：指用于灭火、疏散、报警等目的的设备、系统及设施第二章：工程概况2.1工程名称：×××小区消防维修工程2.2工程地点：×××小区2.3工程规模：根据实际检测结果确定2.4工程预算：人民币×××万元第三章：工程内容3.1消防设施维修：3.1.1消防泵房设备维修：包括消防泵、稳压泵、控制柜等设备的维修或更换3.1.2消防管道及阀门维修：包括消防主管道、支管道及阀门的维修或更换3.1.3消防喷淋系统维修：包括喷淋头、报警阀组、水泵等设备的维修或更换3.1.4消防报警系统维修：包括报警控制器、探测器、手动报警按钮等设备的维修或更换3.1.5消防疏散指示系统维修：包括疏散指示灯、应急照明灯等设备的维修或更换3.2消防设施检测与验收：对维修后的消防设施进行检测，确保其正常运行3.3消防设施保养与售后服务：提供一年的免费售后服务，包括定期检测、维护和紧急维修第四章：合同价格与支付4.1合同总价：人民币×××万元4.2支付方式：银行转账4.3支付进度：4.3.1工程开工后七个工作日内支付合同价的30%4.3.2工程进度达到50%时支付合同价的30%4.3.3工程验收合格后支付合同价的20%4.3.4剩余10%作为质保金，质保期满后无息支付4.4发票开具：乙方按照税法规定为甲方开具正规发票第五章：工程进度与期限5.1工程开工日期：双方协商确定5.2工程竣工日期：预计工程期限为×个月5.3工程进度计划：具体进度计划由乙方制定，报甲方备案5.4工期延误及违约责任：延误一天，乙方支付合同价款的0.5%作为违约金第六章：质量保证与验收6.1质量标准：符合国家相关法律法规及标准规范的要求6.2验收程序：工程完成后，乙方组织验收，甲方参与并提出验收意见6.3验收合格标准：消防设施运行正常，符合设计文件和标准要求6.4质量争议的处理：双方协商解决，如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼第八章：保密条款8.1保密内容：本合同的所有文件、资料、技术数据和商业信息8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任：违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第九章：争议解决9.1争议类型：合同履行过程中的任何争议9.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁9.3诉讼管辖：合同约定的法院第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：合同双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效10.2合同变更：合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同解除：合同解除须经双方协商一致，并书面确认第十一章：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力事件的处理：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件第十三章：其他条款13.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.2合同的终止：合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并办理相关手续13.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他条款第十四章：附件14.1工程设计文件：附件一14.2施工图纸：附件二14.3相关法律法规及标准规范：附件三14.4其他重要文件：附件四合同编号：2024001甲方（盖章）：×××小区业主委员会代表人（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：×××消防科技有限公司代表人（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定消防设施维修所必须使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并保证材料的质量和数量。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。3.甲方变更权：甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程内容进行变更。乙方应及时调整施工计划，并通知乙方。4.甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。乙方应按照甲方的要求提供相关资料和文件，配合甲方进行验收。5.甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证：乙方应对维修后的消防设施的质量和性能负责，保证其能够正常运行，并符合相关法律法规及标准规范的要求。2.乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工程进度和期限完成工程，如乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金。3.乙方安全责任：乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。4.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有文件、资料、技术数据和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。5.乙方维修保养服务：乙方应提供一年的免费维修保养服务，包括但不限于定期检测、维护和紧急维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。3.第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规及标准规范4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付合同款项未提供必要的施工场地和条件未配合乙方进行施工监督和验收未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合合同约定未履行合同约定的保密义务未提供免费的维修保养服务3.第三方中介违约行为：未能公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题未能履行保密义务未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于灭火、疏散、报警等目的的设备、系统及设施2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.质保金：指作为质量保证的保证金，在质保期满后无息支付四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：双方协商调整施工计划，合理延长合同工期2.工程质量问题：解决方案：乙方负责修复不合格部分，直至符合合同质量标准3.支付纠纷：解决方案：双方核对合同款项，