资阳项目物业服务合同范本

资阳项目物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]合同各方确认，本合同项下的物业服务事项、权利义务、费用计算等均按照以下条款执行：一、物业服务事项1.1物业管理公司（以下简称“乙方”）应向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业环境卫生的清洁和绿化管理；（6）物业安全保卫工作；（7）其他物业服务事项。二、物业服务费用2.1乙方应按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等。2.2物业服务费的计费方式和收费标准详见附件一。2.3公共能耗费的计费方式和收费标准详见附件二。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为[有效期起止时间]，自[有效期起止时间]起至[有效期起止时间]止。3.2乙方应在合同到期前[提前通知时间]个月内向甲方提出续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后[答复时间]个月内答复乙方。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供高质量、高效率的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业服务质量。五、物业维修责任5.1乙方应对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。5.2甲方或乙方发现物业共用部位和共用设施设备存在故障或损坏的，应及时通知乙方进行维修。六、物业保险6.1乙方应按照合同约定，为物业共用部位和共用设施设备办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：[签订日期]附件一：物业服务费收费标准附件二：公共能耗费收费标准[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“第三方”）就资阳项目物业服务事项，经充分协商，达成以下协议：一、物业服务事项及第三方职责1.1乙方应向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业环境卫生的清洁和绿化管理；（6）物业安全保卫工作；（7）其他物业服务事项。1.2第三方作为专业服务机构，应向甲方提供如下服务：（1）对乙方提供的物业服务质量进行监督、评估和检查；（2）协助甲方处理物业服务过程中的争议和投诉；（3）为甲方提供物业管理相关的专业咨询和建议。二、物业服务费用2.1乙方应按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等。2.2物业服务费的计费方式和收费标准详见附件一。2.3公共能耗费的计费方式和收费标准详见附件二。三、甲方权益保障3.1乙方应保证物业服务的质量和效果，确保甲方权益的实现。3.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。3.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业服务内容进行调整和变更。3.4甲方在合同期内享有物业服务费用的调整权，具体调整方式详见附件三。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定要求乙方支付违约金。4.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3乙方在合同期内不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。4.4乙方在合同期内不得擅自提高物业服务费用，如遇政策调整，应提前通知甲方并协商解决。五、第三方责任及权益5.1第三方应按照合同约定，履行对乙方物业服务质量和效果的监督、评估和检查职责。5.2第三方应协助甲方处理物业服务过程中的争议和投诉，并提供专业咨询和建议。5.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。六、合同的解除、终止和续约6.1在合同有效期内，任何一方提前解除或终止合同的，应提前[提前通知时间]个月书面通知对方。6.2合同到期后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并约定新的服务事项、费用标准等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：[签订日期]附件一：物业服务费收费标准附件二：公共能耗费收费标准附件三：物业服务费用调整方式[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第三方介入的意义和目的：第三方介入资阳项目物业服务合同，旨在提高物业服务质量，保障甲方权益，同时为乙方提供专业指导和监督。第三方作为独立的专业机构，能够客观、公正地评价乙方的物业服务质量，协助甲方解决物业服务过程中的争议和问题。通过第三方的介入，有助于提升物业服务整体水平，实现甲方、乙方和第三方共赢的局面。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方主体（以下简称“第三方”）就广州项目物业管理事项，经充分协商，达成以下协议：一、物业管理事项及第三方职责1.1乙方应向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业环境卫生的清洁和绿化管理；（6）物业安全保卫工作；（7）其他物业服务事项。1.2第三方作为专业服务机构，应向乙方提供如下服务：（1）对甲方提供的物业服务质量进行监督、评估和检查；（2）协助乙方处理物业服务过程中的争议和投诉；（3）为乙方提供物业管理相关的专业咨询和建议。二、物业管理费用2.1甲方应按照政府价格主管部门的规定和物业服务合同的约定，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括物业管理费、公共能耗费等。2.2物业管理费的计费方式和收费标准详见附件一。2.3公共能耗费的计费方式和收费标准详见附件二。三、乙方权益保障3.1甲方应保证物业服务的质量和效果，确保乙方权益的实现。3.2乙方有权对甲方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。3.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业服务内容进行调整和变更。3.4乙方在合同期内享有物业管理费用的调整权，具体调整方式详见附件三。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定支付物业管理费用，或者延迟支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方在合同期内不得擅自变更物业服务内容和服务标准。4.4甲方在合同期内不得无故解除或终止合同。五、第三方责任及权益5.1第三方应按照合同约定，履行对甲方物业服务质量和效果的监督、评估和检查职责。5.2第三方应协助乙方处理物业服务过程中的争议和投诉，并提供专业咨询和建议。5.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。六、合同的解除、终止和续约6.1在合同有效期内，任何一方提前解除或终止合同的，应提前[提前通知时间]个月书面通知对方。6.2合同到期后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并约定新的服务事项、费用标准等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：[签订日期]附件一：物业管理费收费标准附件二：公共能耗费收费标准附件三：物业管理费用调整方式[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]乙方为主导的目的和意义