二手房产交易合同范本

二手房产交易合同范本合同编号：__________二手房产交易合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的二手房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买的二手房产为上述房屋，房屋现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意本次二手房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房产所有权转让给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证所出售的二手房产符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，并协助甲方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房产过户完成后的新产权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方出售的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，认定违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。5.乙方提供的个人信息、支付方式等与实际情况不符，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有一次交易记录的房产。2.房产过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。3.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规。4.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估等行为的法律法规。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可寻求法律途径解决。3.房产过户完成后，乙方未接收房产：甲方应与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房产过户过程中出现费用不足：双方应协商解决，如需追加房款，乙方应按照约定支付。5.房产过户过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间