二手房买卖居间协议

二手房买卖居间协议合同编号：__________二手房买卖居间协议身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房产用途：__________。1.2甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条乙方购买房产2.1乙方拟购买甲方所持有的房产，并同意按照本协议的约定支付房价款。2.2乙方应自本协议签订之日起______日内，向甲方支付房价款的______%，即人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定期限支付剩余房价款。2.3乙方应按照甲乙双方协商确定的付款期限、付款方式支付房价款。乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。第三条居间方的义务3.1居间方应在本协议签订后______日内，协助甲乙双方完成房产过户手续。3.2居间方应如实向甲乙双方披露房产相关信息，并协助甲乙双方办理与房产买卖有关的各项手续。3.3居间方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订后______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同确认房产现状，并办理物业、水电等费用的交接手续。4.2甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。5.2居间方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日居间方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产买卖合同6.定金收据7.付款凭证8.房产过户相关文件9.物业、水电等费用交接单10.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.居间方未按约定协助甲乙双方完成房产过户手续。4.任何一方泄露对方隐私信息。5.甲方未如实披露房产相关信息。6.因甲方原因导致房产过户失败。7.乙方在过户完成后未按约定时间接收房产。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次交易的房产。2.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.居间服务：协助买卖双方完成房产交易的服务。4.定金：买卖双方为确保交易履行而支付的一定金额。5.违约金：违反合同约定需支付的金钱赔偿。6.过户：将房产所有权转移至另一方。7.物业费：小区公共部位及设施的维护和管理费用。8.水电费：居民用水用电产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产。解决办法：按照约定支付违约金，并协商确定新的交付日期。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：按照约定支付违约金，并协商确定新的付款日期。3.问题：居间方未按约定协助过户。解决办法：要求居间方履行合同义务，支付违约金，并承担相应责任。4.问题：房产过户失败。解决办法：重新办理过户手续，承担相应费用，协商解决。5.问题：泄露隐私信息。解决办法：依法追究泄露方责任，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手