建筑科技研究园区租赁协议

建筑科技研究园区租赁协议合同编号：__________建筑科技研究园区租赁协议甲方：__________乙方：__________第一条租赁物业基本情况（此处列明园区的详细情况，包括但不限于占地面积、建筑面积、建筑结构、设施设备等）1.2乙方租赁的园区面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将园区交还给甲方，甲方在确认园区无损坏、无欠款的情况下，甲方应在租赁期满后__日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对园区享有合法所有权，有权将园区出租给乙方使用。5.2甲方负责园区的基本设施设备的维护和保养，保证园区的水、电、暖等正常使用。5.3甲方应依法履行税费等相关义务，保证乙方的合法权益。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营园区。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用园区，爱护设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用园区从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有园区的合法所有权证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.园区平面图及设施设备清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.园区钥匙交接记录7.园区现状及交还时的验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过一个月视为违约。2.乙方损坏园区设施：未按约定合理使用园区，导致设施设备损坏，需承担赔偿责任。3.乙方非法经营：乙方利用园区从事违法活动，违反法律法规，视为违约。4.甲方未能履行税费等义务：甲方未依法履行相关税费支付义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁押金：为确保乙方履行租赁合同约定而提前支付的担保费用。4.租金：乙方支付给甲方的园区使用费。5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法追讨欠款及滞纳金。2.乙方损坏设施设备：及时维修，费用由乙方承担；严重损坏可能导致提前解除合同。3.乙方非法经营：终止租赁合同，没收押金；如涉及违法行为，报警处理。4.甲方未能履行税费等义务：协商解决；如协商不成，可依法要求甲方履行义务或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为园区所有权人，希望将园区出租获取租金收益。2.乙方为有租赁需求的企业或个人，需要使用园区进