房产交易中介合同

房产交易中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条标的房产1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方愿意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买。第二条交易价格2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应保证标的房产的实际状况与甲方提供的房产资料相符，如因甲方提供的资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为购房定金。3.2剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整）将于办理房产过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方的付款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理标的房产的过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条中介服务费用5.1丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用为交易价格的__________%。5.2中介服务费用支付时间为乙方支付购房定金之后。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。6.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。6.3如丙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的中介服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产买卖合同4.购房定金收据5.中介服务费用收据6.房产过户手续相关文件7.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不实房产资料未能按约定时间交付标的房产未能配合乙方办理过户手续2.乙方违约行为：未能按约定时间支付购房定金未能按约定时间支付剩余房款3.丙方违约行为：未能按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.购房定金：指买方在签订合同时，按照约定向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房产的诚意金。4.中介服务费用：指中介方为促成甲乙双方达成房产交易，所收取的服务费用。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产实际状况与甲方提供的房产资料不符。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权要求甲方返还已支付的购房定金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房定金或剩余房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；违约金金额为交易价格的10%。3.问题：丙方未按照本合同约定提供中介服务。解决办法：甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方