冷库租赁合同书

冷库租赁合同书合同编号：__________冷库租赁合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租资源，乙方需要租赁甲方冷库进行货物储存，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库地址：__________1.2冷库面积：__________平方米1.3冷库温度：__________摄氏度1.4冷库容量：__________立方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计总租金为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离冷库，并将冷库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权在合同期内按照约定使用和管理冷库，确保冷库设施的正常运行。4.2甲方应保证冷库的安全，确保乙方货物不受损失。因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方有权按照合同约定使用冷库，但不得将冷库转租给第三方。4.4乙方应按照甲方要求使用冷库，爱护冷库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供冷库，或者提供的冷库不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施清单5.租金支付凭证6.损坏修复费用支付凭证7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库或提供的冷库不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方将冷库转租给第三方，视为乙方违约。4.甲方未按约定管理冷库，导致乙方货物损失，视为甲方违约。5.乙方未按甲方要求使用冷库，造成冷库设施损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库资源并有权出租的一方。2.承租方：指租赁冷库并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用冷库而支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供冷库或提供的冷库不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方将冷库转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定管理冷库，导致乙方货物损失。解决办法：甲方应承担赔偿责任。5.问题：乙方未按甲方要求使用冷库，造成冷库设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁