房屋委托书撰写要点

合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方营业执照号：__________1.6委托方税务登记号：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________2.5受托方营业执照号：__________2.6受托方税务登记号：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权人：__________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋用途：__________四、委托事项4.1受托方同意在委托方的授权范围内，代表委托方处理房屋的相关事宜，包括但不限于出租、出售、装修、维修、物业管理等。4.2受托方同意按照委托方的要求，处理与房屋相关的各类合同、文件和证明。4.3受托方同意在处理房屋事宜过程中，遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。五、委托期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。5.2委托方应在合同到期前______个月，与受托方协商是否续签。如双方同意续签，应签订新的委托书，并约定新的委托期限。六、费用及支付方式6.1受托方在处理房屋事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由委托方承担。6.2委托方应在每年的______月______日前，向受托方支付当年的委托费用，具体金额双方协商确定。6.3支付方式：__________（现金、转账、等）。七、违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2受托方未按照委托方的要求处理房屋事宜，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3委托方未按照约定支付费用，导致受托方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________甲方签字（或盖章）：__________乙方签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常运行、处理业主及租户的各类问题等。1.3乙方负责办理房屋租赁登记备案手续，并按照甲方要求收取租金、押金等费用。1.4乙方在出租房屋期间，应当确保房屋及附属设施的安全、合规，如有损坏，及时进行维修。1.5乙方在销售房屋时，应遵循国家法律法规，协助甲方办理房屋买卖手续，并按照甲方要求收取购房款项。二、委托期限2.1本委托书的委托期限为____年，自双方签字之日起生效，至委托事项完成之日止。2.2委托期限届满，如甲方继续委托乙方办理相关事项，乙方应继续履行本委托书的义务。三、费用及支付3.1乙方在履行本委托书的过程中，发生的费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。3.2乙方应按照甲方要求，将租金、押金等费用支付至甲方指定的账户。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明及有关资料，并保证其真实性、有效性。4.2乙方应按照甲方的要求，处理房屋租赁、销售等事宜，并确保甲方的权益不受损害。4.3甲方在委托期限内，不得干涉乙方的正常工作，不得单方面解除本委托书。4.4乙方在委托期限内，不得将房屋出租、销售给甲方指定的对象。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本委托书的规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方如提前解除本委托书，应按照双方约定办理，并支付相应的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.委托方税务登记复印件3.受托方营业执照复印件4.受托方税务登记复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋相关合同、文件和证明7.委托费用支付凭证二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的要求处理房屋事宜，导致委托方损失的，视为违约。2.委托方未按照约定支付费用，导致受托方无法正常履行合同的，视为违约。3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指在本合同中授权受托方处理房屋事宜的一方。2.受托方：指在本合同中接受委托方授权处理房屋事宜的一方。3.房屋委托书：指委托方授权受托方处理房屋事宜的书面文件。4.委托事项：指委托方授权受托方处理的房屋相关事宜。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方在处理房屋事宜过程中遇到的问题，应及时与委托方沟通，协商解决。2.委托方未按约定支付费用，受托方可以催告委托方支付，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方出租、出售房屋时，授权受托方处理相关事宜。2.委托方外出长时间，无法亲自处理房屋事宜，授权受托方代为处理。3.委托方对房屋进行装修、维修，授权受托方协调相关事宜。4.委托方需要办理房屋相关手续，如过户、产权转移等，授权受托方办理。5.其他涉及房屋事宜，委托方授权受托方处理的情况。一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.房屋销售合同4.物业管理协议5.维修费用清单6.税费支付证明7.业主及租户联系方式列表8.委托书解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明及有关资料。2.乙方未按甲方要求处理房屋租赁、销售等事宜。3.甲方干涉乙方正常工作，单方面解除委托书。4.乙方将房屋出租、销售给甲方指定的对象。5.甲乙双方未按约定支付相关费用。6.甲乙双方提前解除委托书，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人。2.受托方：指被甲方委托办理房屋管理、出租、销售等事宜的一方。3.委托方：指委托受托方办理房屋管理、出租、销售等事宜的一方。4.租户：指租赁房屋的第三方。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋权属证明及有关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料；逾期未提供的，乙方有权解除委托书。2.问题：乙方未按甲方要求处理房屋租赁、销售等事宜。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内改正；逾期未改正的，甲方有权解除委托书。3.问题：甲方干涉乙方正常工作，单方面解除委托书。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其停止干涉；甲方仍不停止的，乙方有权提起诉讼。4.问题：乙方将房屋出租、销售给甲方指定的对象。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其立即纠正；乙方仍不纠正的，甲方有权解除委托书。5.问题：甲乙双方未按约定支付相关费用。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，