房屋授权书授权代表

房屋授权书授权代表合同编号：__________房屋授权书授权代表甲方（授权方）：乙方（授权接收方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及行为能力，并基于对乙方的信任，特此授权乙方代表甲方处理与该房屋相关的特定事宜。第一条授权范围1.1乙方被授权处理的事项包括但不限于：（1）代为办理该房屋的租赁、续租、解约等相关事宜；（2）代为办理该房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用支付事宜；（3）代为办理该房屋的维修、保养、改造等相关事宜；（4）代为办理该房屋的转让、过户、抵押等相关事宜；（5）代为办理与该房屋相关的其他法律事务。1.2在授权范围内，乙方行使的权利、承担的义务均由甲方承担法律责任。第二条授权期限2.1本授权书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2授权期限届满后，如双方同意续约，应签订新的授权书。第三条授权代表的基本信息3.1乙方授权代表姓名：____3.2乙方授权代表身份证号码：____3.3乙方授权代表联系方式：____第四条授权书的变更与终止4.1在授权期限内，如甲方需要变更或终止授权，应提前书面通知乙方。4.2甲方书面通知到达乙方后，本授权书即行终止。第五条争议解决5.1双方因本授权书产生的一切争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（授权接收方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权代表身份证明3.相关费用支付凭证4.维修、保养、改造记录5.房屋转让、过户、抵押文件6.其他与房屋相关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内行使权利：未经甲方同意，乙方超出授权范围行事，视为违约。2.乙方未按约定履行义务：乙方未按约定时间、方式支付相关费用，或未妥善处理房屋相关事宜，视为违约。3.甲方未按时履行授权：甲方未按约定时间提供必要的授权，视为违约。4.双方未履行争议解决约定：双方未按约定方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有完全民事权利能力及行为能力的当事人。2.授权接收方：指被授权处理房屋相关事宜的当事人。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的事项，包括但不限于租赁、续租、解约、费用支付、维修保养、改造、转让过户、抵押等。4.授权期限：指本授权书有效期限，自双方签订之日起计算。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.授权范围不清：明确授权范围，双方可签订补充协议予以明确。2.授权期限不符：双方可协商修改授权期限，签订新的授权书。3.授权代表身份不符：更换授权代表，并提供相应的身份证明。4.争议解决方式不当：双方可协商修改争议解决方式，签订补充协议。5.遇到其他问题：可咨询专业律师，依法解决。五、所有应用场景：1.房屋出租管理：授权代表代为办理租赁、续租、解约等事宜。2.物业费用支付：授权代表代为支付水、电、燃气、物业管理等费用。3.房屋维修保养：授权代表代为处理房屋维修