房屋修建工程施工

房屋修建工程施工合同编号：__________房屋修建工程施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调、消防、弱电等工程。1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。二、合同金额2.1双方确认，本合同的签约金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在合同签订后，按甲方要求提交履约保证金，金额为合同金额的5%。履约保证金在工程验收合格后无息退还。三、合同工期3.1合同约定的工期为____个月，自乙方进场之日起算。3.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按每延期一天向甲方支付合同金额千分之二的违约金。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到验收合格为止。如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担返工费用。五、材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责采购辅助材料。5.2甲方应按照工程进度及时提供所需材料，如因甲方原因导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金。六、付款方式6.1工程进度达到30%时，甲方支付合同金额的30%。6.2工程进度达到60%时，甲方支付合同金额的30%。6.3工程验收合格后，甲方支付合同金额的10%。6.4剩余的10%作为质保金，在质保期内无息退还。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定。返工费用由乙方承担。八、争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，质保期满后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料供应清单4.工程预算明细5.履约保证金收据6.工程验收报告7.质保金退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的工期完成工程，认定为违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。3.甲方未按合同约定及时提供所需材料，认定为违约。4.甲方未按合同约定支付款项，认定为违约。5.任何一方违反合同的其他约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方。3.履约保证金：指承包方为保证履行合同义务而向发包方提交的金钱担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质保金：指工程验收合格后，保留的一部分合同金额，作为承包方在质保期内履行质保义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按合同约定向乙方追究违约金，并要求乙方尽快整改。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方返工，直至符合约定。返工费用由乙方承担。3.材料供应不及时：解决办法：按合同约定向甲方追究违约金，并要求甲方尽快提供所需材料。4.付款争议：解决办法：查阅合同条款，按照约定进行支付。如双方有争议，可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.个人或企业进行房屋修建工程。2.房地产开发商进行楼盘建设。3.政