房产代理授权书

房产代理授权书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方承诺所提供的房屋信息及资料真实、完整、有效，并保证该房屋不存在包括但不限于质量、权属、相邻关系等方面的瑕疵。二、授权代理2.1甲方授权乙方作为其名下房产的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至____________________日止。2.2乙方有权在代理期限内以自己的名义对外进行销售、推广活动，并有权收取买方支付的购房款。2.3乙方应按照甲方的要求，及时、准确地向甲方报告房屋销售情况及买方情况。三、代理费用及支付方式3.1甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2乙方应在房屋成交后，向甲方提供正式的发票。3.3代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在向乙方支付购房款的同时，支付代理费用。四、合同的解除和终止4.1在代理期限内，如甲方需要提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。4.2在代理期限内，如乙方发生严重违约行为，甲方有权立即解除或终止本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属清晰证明文件3.房屋结构、质量等相关检测报告4.甲乙双方有效身份证件复印件5.授权书6.代理协议7.房屋销售推广资料8.成交确认书9.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的房屋信息及资料，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付代理费用，或延迟支付代理费用。3.甲方提前解除或终止合同，未按照约定提前通知乙方，或未支付乙方因此产生的合理费用。4.乙方未按照约定及时、准确地向甲方报告房屋销售情况及买方情况。5.乙方未按照约定对外进行销售、推广活动，或未收取买方支付的购房款。6.因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权的人。2.乙方：指被甲方授权进行房屋代理销售的一方。3.代理费用：指甲方支付给乙方的，为代理销售房屋所产生的一切费用。4.代理期限：指甲方授权乙方进行房屋代理销售的时间段。5.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息及资料不真实：甲方应按照约定提供真实、完整、有效的房屋信息及资料，如发现虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.代理费用支付问题：甲方应按照约定及时支付代理费用，如延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.合同解除或终止问题：如甲方需要提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。4.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，如协商不成，可向