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文档简介
交房委托办理事项合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、交房事项(1)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全;(2)房屋及其附属设施设备完好,无重大质量问题;(3)水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用;(4)房屋内部装修符合双方约定的标准。1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内,接受房屋交付。接受交付时,乙方应对照合同约定,对房屋及其附属设施设备进行查验,确认无误后签字确认。1.3如有特殊情况导致甲方不能按期交付房屋,甲方应提前通知乙方,并协商延期交付事宜。延期交付时间最长不得超过____个月。二、委托办理事项(1)房屋权属转移登记;(2)水、电、燃气、供暖等公共设施过户;(3)房屋内部设施设备验收;(4)物业入住手续办理;(5)其他双方约定的交房事宜。2.2乙方应在甲方委托的事项范围内,认真、谨慎办理相关事宜。如因乙方原因导致交房事宜未能顺利进行,乙方应承担相应责任。2.3乙方在办理交房事宜过程中,如需甲方提供协助或提供相关文件,甲方应予以配合。三、费用及支付3.1甲方向乙方支付委托办理事项的费用,具体金额及支付方式如下:(1)房屋权属转移登记费用:____元;(2)水、电、燃气、供暖等公共设施过户费用:____元;(3)房屋内部设施设备验收费用:____元;(4)物业入住手续办理费用:____元;(5)其他双方约定的费用:____元。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内,向乙方支付上述费用。乙方开具正规发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同委托办理事项费用的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为____元/天。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________特此说明,本合同中涉及的房屋、设施设备等具体情况,以实际情况为准。双方在签订合同时,应对合同内容进行详细审查,确保各自权益。如有未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋交接单4.设施设备清单5.装修验收报告6.费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,构成违约。2.乙方未按约定事项办理交房事宜,构成违约。3.甲方未按约定提供协助或文件,构成违约。4.乙方未按约定时间接受房屋交付,构成违约。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失,构成违约。三、法律名词及解释:1.交房:指甲方按照合同约定,将房屋及其附属设施设备交付给乙方。2.委托办理事项:指甲方委托乙方办理的与交房相关的各项事宜。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金:指甲方未按约定时间交付房屋时,应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:协商延期交付,延期时间最长不得超过合同约定时间。2.乙方未按约定事项办理交房事宜:解决办法:要求乙方在约定事项范围内认真、谨慎办理,如因乙方原因导致交房事宜未能顺利进行,乙方应承担相应责任。3.甲方未按约定提供协助或文件:解决办法:甲方应予以配合,如仍无法解决问题,可协商补充协议。4.乙方未按约定时间接受房屋交付:解决办法:乙方应在合同约定时间内接受交付,如延迟接受,应承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,拟将
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