房产授权代表委托书示例示例

房产授权代表委托书示例示例合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1乙方代表甲方处理包括但不限于房产出售、租赁、买卖、过户、物业管理和维修等一切与房产相关的事务。1.2乙方在授权范围内行事时，应严格遵守国家法律法规、政策规定以及房产相关管理规定。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、授权事项3.1乙方有权代表甲方与潜在买家或租户进行谈判，并签订相应的房产买卖或租赁合同。3.2乙方有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。3.3乙方有权代表甲方处理房产物业管理及维修事宜，包括但不限于选择物业公司、审核维修费用等。四、保密条款4.1乙方应对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产状况等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、费用及报酬5.1乙方在授权范围内行事所产生的费用，包括但不限于税费、中介费、维修费等，由甲方承担。5.2乙方应按甲方的要求，及时向甲方报告费用支出情况。5.3乙方完成授权事项后，甲方应按照约定向乙方支付相应的报酬。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在授权范围内行事时，若存在故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.授权委托书模板5.房产买卖/租赁合同模板6.过户申请书7.物业管理合同8.维修费用清单9.法律法规、政策规定等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用或报酬，认定为违约行为。2.乙方未按约定范围行事，或未遵守国家法律法规、政策规定，认定为违约行为。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或房产状况，认定为违约行为。4.双方未按约定时间续约，导致合同无效，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：房产所有权人，授权乙方代表其处理房产相关事务。2.乙方：被甲方授权的代表，负责处理房产相关事务。3.授权范围：乙方代表甲方处理房产出售、租赁、买卖、过户、物业管理和维修等一切与房产相关的事务。4.授权期限：本授权委托书的有效期，自双方签订之日起计算。5.保密义务：乙方对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产状况等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行事产生的费用超过预算。解决办法：双方协商调整预算，必要时可签订补充协议。2.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方积极配合相关部门进行调查，提供所需资料，按法律法规办理。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或房产状况。解决办法：乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，必要时可解除合同。4.问题：合同到期未续约。解决办法：双方提前一个月书面通知对方，协商续约事宜。五、所有应用场景：1.甲方无法亲自处理房产出售、租赁等事务时。2.甲方需要专业管理房产，提高房产价值时。3.