卖房委托书公证样本

卖房委托书公证样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________鉴于甲方为出售位于____________________（房屋地址）的房产（房产证号：____________________），现甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的房产证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格成交。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在办理过户手续过程中提供必要的证件和材料，并积极配合乙方办理相关手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权及相关权益转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理进度查询证明8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在购房款支付后，未按照约定时间配合甲方办理过户手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证。3.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.问题：乙方在购房款支付后，未按照约定时间配合甲方办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙