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房屋交易中的诈骗事件合同编号:__________房屋交易中的诈骗事件合同甲方(卖方):姓名:____________________地址:____________________联系电话:________________身份证号码:________________乙方(买方):姓名:____________________地址:____________________联系电话:________________身份证号码:________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律问题。第二条购买价格2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用为人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整(¥______)。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。甲方(卖方):签字(或盖章):______________日期:________________乙方(买方):签字(或盖章):______________日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.买方身份证明6.卖方身份证明7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付证明10.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款,视为违约。3.甲方未能按照合同约定时间交付房屋,视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付过户费用,视为违约。5.任何一方违反合同其他约定,均视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的价格。3.过户费用:指乙方按照合同约定承担的将房屋所有权转移至乙方的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方承担违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款,甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方,乙方可以要求甲方承担违约责任,并要求支付违约金。4.遇到争议,双方可以通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋位于合同签订地。3.
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