房屋交易代理委托

房屋交易代理委托合同编号：__________1.1名称（或姓名）:____________________1.2住所地:____________________1.3法定代表人（或负责人）:____________________1.4联系电话:____________________1.5电子邮箱:____________________2.1名称（或姓名）:____________________2.2住所地:____________________2.3法定代表人（或负责人）:____________________2.4联系电话:____________________2.5电子邮箱:____________________鉴于甲方有意向出售/购买房屋，并需乙方提供房屋交易代理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条代理权限1.1乙方作为甲方之代理人，有权代表甲方进行房屋出售/购买活动，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、协商交易价格、签订房屋买卖合同等。1.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权范围。如乙方超越授权范围，由乙方承担相应法律责任。第二条代理费用2.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋交易总金额的__________%。2.2代理费用支付方式：2.2.1在房屋交易合同签订后，甲方应向乙方支付代理费用的__________%；2.2.2在房屋交易完成并办理过户手续后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同的解除和终止4.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方严重违反本合同约定的义务；（2）乙方丧失民事行为能力；（3）乙方破产或清算。4.2在下列情况下，本合同自行终止：（1）房屋交易成功，并办理过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的代理期限届满。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照甲乙双方约定及法律规定承担。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）:____________________乙方（签字/盖章）:____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋买卖合同3.代理授权书4.身份证明文件5.支付凭证6.房屋交易过户手续相关文件7.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未在代理权限范围内行事，超越授权范围行事2.乙方未按约定时间或方式支付代理费用3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私4.乙方丧失民事行为能力或破产清算5.甲方未按约定时间或方式支付代理费用6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方进行特定事务的处理。2.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.保密期限：双方约定保守秘密的期限。4.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付代理费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，协商支付时间或采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未能在代理权限范围内行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确代理权限，必要时可解除合同。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，委托乙方寻找买家并协助完成交易。