2024年有关于商铺租赁合同范本

2024年有关于商铺租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日至___年___月___日。

第三条租金

租金为人民币_____元/月，共计_____元整。乙方应在本合同签订当日向甲方支付_____个月租金，以后乙方应于每月___日或该日的同一日向甲方支付下____个月的租金。租金支付方式为现金。如乙方无正当理由拒付租金，甲方可要求乙方一次性支付三个月租金作为违约金。

第四条保证金和其他费用

1.甲、乙双方同意本合同的押金为人民币____元整(大写：_____)作为保证金，租赁期满后，甲方应在无物业费、水费、电费的前提下全额退还给乙方。

2.租赁期内的水、电、网络、物业管理等相关费用由乙方支付(水表底数为____度，电表底数为____度)，但如乙方的租期不足一个月的，相关的水电、网络费用以收据为准收取。

3.租赁期满后，乙方如需续租，则应在不拖欠水电费的前提下，提前一个月向甲方提出申请，甲方根据当时的市场行情及自己房屋的现状有权选择乙方继续承租与否。如合同期满乙方不再续租的情况下，应将房屋交给甲方，双方根据当时的市场行情在公平合理的方式下协商房屋的装修及设施的移交。

第五条违约责任

1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，违约方需向守约方支付元整(金额可视情节而定)作为违约金。若违约金不足弥补守约方的损失，违约方还需就不足部分支付赔偿金：

(1)甲、乙双方协议一致提前终止本合同的；

(2)乙方未在合同期限内或未经甲方同意逾期返还商铺的；

(3)乙方未经甲方同意未达到交付条件的商铺而交付给甲方使用的；

(4)乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途的；

(5)乙方利用承租商铺进行非法活动损害公共利益或甲方合法权益的；

(6)乙方不得无故拖欠租金，如拖欠租金达一个月以上，甲方有权收回商铺并终止合同。

2.若遇不可抗力的原因导致不能履行本合同约定的，视情况可免除违约责任，但有证据证明乙方仍需支付因违约产生的相关费用。

第六条合同的终止和解除

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。

2.本合同到期后自然终止。

3.本合同因以下原因而终止：租赁期限届满；甲、乙双方协商一致解除本合同。

4.如乙方需提前终止本合同，须提前三个月通知甲方并经双方协商一致后方可终止。但乙方应将未履行的部分租期内的租金退还给甲方：剩余未居住的租期归甲方所有。

第七条其他条款

1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

2.如解决本合同纠纷提出诉讼时由当地法院管辖。

3.甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，并对各自的责任和义务有清楚的认识。

4.本合同未尽事宜双方协商解决。

5.本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件、补充协议内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

6.甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先进行协商；协商不成的可以向当地法院起诉。

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