2024版全新重庆二手房合同下载

编号：__________2024版全新重庆二手房合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新重庆二手房合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的产权转移登记第三章：交易双方信息3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况3.3代理人、共同居住人等相关方的基本情况第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请及支付4.5尾款支付第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3房屋交付前的费用承担5.4房屋交付后的维修责任第六章：房屋过户与产权转移6.1产权转移登记的程序及费用6.2房屋过户的时间及要求6.3产权转移登记失败的处理第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行的期限和要求7.2违约责任的认定和赔偿7.3合同争议的解决方式第八章：税费及其他费用8.1交易过程中涉及的税费8.2交易过程中产生的其他费用8.3税费及费用的支付责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权益处理第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担10.2房屋保险的理赔程序及权益处理第十一章：房屋租赁11.1租赁合同的签订及期限11.2租金及支付方式11.3租赁期间的维修责任11.4租赁合同的终止与解除第十二章：房屋抵押12.1抵押合同的签订及期限12.2抵押权的实现及解除12.3抵押期间的维修责任第十三章：合同的附则13.1合同的解释权归属13.2合同的签订地点和时间13.3合同的修订及附件第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2合同的备案及公示14.3合同的续签及更新合同编号_________第一章：总则1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（州）____县（区）范围内的二手房交易。1.3合同双方的权利和义务：甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，并配合办理房屋过户手续。1.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况：标的房屋位于____层，建筑结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋的现状描述：甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.4房屋的产权转移登记：乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋产权转移登记手续。第三章：交易双方信息3.1出卖人的基本情况：甲方为____，身份证号码为____，联系电话为____。3.2买受人的基本情况：乙方为____，身份证号码为____，联系电话为____。3.3代理人、共同居住人等相关方的基本情况：如有代理人、共同居住人等相关方，应提供相关方的身份证明文件。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2定金支付：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3首付款支付：乙方应按照约定的时间和比例支付首付款。4.4贷款申请及支付：乙方如需申请贷款，应按照约定时间向银行提交贷款申请，并将贷款金额支付给甲方。4.5尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及方式：甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。5.2验收标准及程序：乙方应按照约定的标准对标的房屋进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。5.3房屋交付前的费用承担：甲方应承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用。5.4房屋交付后的维修责任：甲方应对标的房屋在交付后出现的质量问题承担维修责任。第六章：房屋过户与产权转移6.1产权转移登记的程序及费用：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。6.2房屋过户的时间及要求：乙方应按照约定的时间完成房屋过户手续。6.3产权转移登记失败的处理：如因甲方原因导致产权转移登记失败，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款。第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行的期限和要求：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任的认定和赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.3合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：税费及其他费用8.1交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2交易过程中产生的其他费用：包括但不限于物业费、装修费、家具家电折旧费等。8.3税费及费用的支付责任：双方应按照法律法规和政策规定分担相关税费及费用。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件和程序：双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字确认。9.3合同变更和解除后的权益处理：双方应按照变更或解除协议的约定处理合同变更或解除后的相关事宜。第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并承担相关保险费用。10.2房屋保险的理赔程序及权益处理：发生保险事故时，双方应按照保险条款约定办理理赔手续。第十一章：房屋租赁11.1租赁合同的签订及期限：如标的房屋在过户前出租，双方应签订租赁合同，明确租赁期限。11.2租金及支付方式：租赁合同应约定租金金额及支付方式。11.3租赁期间的维修责任：租赁期间，甲方应对标的房屋进行维修。11.4租赁合同的终止与解除：租赁合同的终止与解除应按照合同约定办理。第十二章：房屋抵押12.1抵押合同的签订及期限：如甲方需将标的房屋抵押给乙方，双方应签订抵押合同，并明确抵押期限。12.2抵押权的实现及解除：抵押权实现的条件和程序应按照抵押合同约定执行。12.3抵押期间的维修责任：抵押期间，甲方应对标的房屋进行维修。第十三章：合同的附则13.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。13.3合同的修订及附件：本合同如有修订，应经双方书面确认。附件为本合同不可分割的一部分。第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2合同的备案及公示：本合同签订后，双方应按照法律法规要求进行备案和公示。14.3合同的续签及更新：本合同期满后，如需续签或更新，应签订书面续签协议。甲方（出卖人）：_______________（签字/盖章）乙方（买受人）：_______________（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方声明对本合同标的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。1.2甲方义务：甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定的时间和方式交付标的房屋；配合乙方办理房屋过户手续。1.3甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方配合义务：乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：第三方中介为本合同的见证方，负责协助双方办理合同签订、过户等相关手续。3.2第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。3.3第三方中介责任：第三方中介应保证本合同的合法性、有效性，如因第三方中介的原因导致本合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状描述文档4.家具家电清单及折旧评估报告5.房屋装修情况报告6.房屋交易税费计算清单7.保险单复印件8.租赁合同复印件（如有）9.抵押合同复印件（如有）10.第三方中介服务协议复印件11.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实描述房屋现状，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付金额不足。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方商业秘密。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。2.个人所得税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。3.土地增值税：指在土地使用权转让过程中产生的税费。4.房产交易手续费：指在房屋交易过程中产生的行政手续费用。5.抵押权：指债务人将其不动产抵押给债权人，以确保债务的履行。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符：乙方应在验收时提出异议，并提供证据，甲方应按照约定或协商解决。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应提前准备相关材料，并积极配合相关部门办理手续。3.第三方中介服务不到位：双方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可寻求法律