2024年商用房屋租赁合同范本

2024年商用房屋租赁合同范本简单**商用房屋租赁合同**

合同双方：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：

**第一条房屋基本情况**

1.甲方同意将位于________________（具体地址）的商用房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.房屋的建筑结构和设施：甲方应保证房屋的安全性、适用性和合法性，并承担相应的责任。

**第二条租赁期限**

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，方可办理续租手续。

**第三条租金和支付方式**

1.租金为每月______元人民币（以下简称“元”），包括水、电、气、物业管理等一切费用。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

2.如乙方需续租，应在租赁期届满前一个月内与甲方协商确定下一年度租金，并按照本合同约定的方式支付。

**第四条房屋使用和物业服务**

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得损坏房屋及其附属设施。如需装修或增设附属设施，应征得甲方书面同意。

2.乙方应承担因其使用不当或疏于维护而造成的损失。

3.乙方在使用过程中应遵守物业公司制定的各项规章制度，并应与物业公司保持良好沟通，共同维护商用房屋区域及周边区域的环境卫生和秩序。

**第五条押金和退租**

1.乙方应在租赁期届满时将房屋交还给甲方，并向甲方交还钥匙、水、电、气等房屋附属设施。如有损坏或丢失，应按照本合同第四条的规定承担相应责任。

2.在租赁期届满或合同终止后，如乙方不再续租，应在租赁期届满或合同终止后一个月内与甲方办理退租手续。同时，乙方应将所缴纳的押金退还给甲方。

**第六条违约责任**

1.如乙方未按照本合同约定的方式支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构或损坏房屋及其附属设施，或在租赁期届满或合同终止后不按照本合同第四条的规定承担相应责任，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按本合同约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.其他违约行为：_________________________________________________

**第七条争议解决**

对本合同的解释和履行如有争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**第八条其他**

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方另有约定，否则本合同的任何变更、修改或解除均应书面进行并经双方签字（或盖章）。

5.本合同项下的地址为双方约定的联系方式地址，如任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。否则，应承担由此而引起的相关责任。

6.本合同项下发生的任何通知均应按照本合同约定的联系方式发送。除非双方另有约定，否则任何一方变更联系方式的，均应以书面形式通知对方。否则，应承担由此而引起的相关责任。

7.其他需要明确的事项：_________________________________________

出租方（甲方）：（签字）

日期：____________

承租方（乙方）：（签字）

日期：_