2024年商铺租赁协议样本

2024年商铺租赁协议样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁协议。

第一条商铺的基本情况

1.商铺的地址及名称：位于____________________，简称“该商铺”。

2.商铺用途：乙方承诺该商铺用于经营____________________。

3.商铺的装修及设施、设备的投入为：元。

第二条租赁期限

该商铺租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方每月需支付固定收入为______元，大写______元整，于每月的______日缴纳。乙方不得拖欠应缴金额，否则甲方有权收回该商铺并终止协议。

2.乙方缴费后，甲方应向乙方提供正式的发票。

第四条费用支付

1.乙方在租赁期间经营过程中所发生的费用（水、电、电话、有线电视、宽带等），除国家规定的应计入房价的税费由甲方负责支付外，其他一切费用均由乙方承担。

2.乙方在租赁期间应自行注意并负责保管好该商铺的消防设施，如有损坏或丢失由乙方负责维修或补充。

第五条商铺的装修及经营

1.乙方在租赁期满后如续租，则其装修方案经甲方同意后不得随意更改，如乙方不再续租则应将商铺恢复原样。

2.乙方在租赁期间不得改变商铺的原建筑结构，如需改变应征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间不得经营法律法规不允许的项目。

第六条违约责任

1.甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2.甲乙双方一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

3.乙方未支付租赁费，甲方可以要求其支付租赁费或从押金中扣除。

4.甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

5.乙方应当按照约定时间交纳租金，否则应按约交付滞纳金（约定滞纳金条款）。

第七条合同解除和终止的特殊情形

1.有下列情形之一的，甲乙双方可以在书面通知对方的情形下解除租赁协议：

(1)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

(2)该商铺因社会公共利益需要被依法征用的；

(3)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(4)乙方租用该商铺作为进入市场交易的条件，且甲方允许其进入市场交易，如发生上述情形之一而甲方无法给予乙方其他补偿的。

2.有下列情形之一的，本协议终止：

(1)甲乙双方协商一致解除协议；

(2)依照法律、法规的规定或者甲乙双方约定的其他情形。

第八条争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决。协商不成的，提交有关仲裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。

第九条其他条款项。…。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签字或盖章之日起生效。未尽事宜双方另行协商解决。补充条款与本合同具有同等效力。本合同未作规定的按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：______________