2024年店面商铺租赁合同模板

2024年简洁版店面商铺租赁合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方，该房屋【已】【未】装修。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金和保证金条款

1.租金为人民币______元/【月】【季】【年】整(大写：$______________)。

2.租金支付方式：乙方应于【每月__号】【季末前】__日将租金支付到甲方提供的银行账户：______________________.账号为：______________________.

3.本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币______元整作为保证金，租赁期满后，乙方如无违约情况，甲方应将保证金全额退还给乙方。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，不得将房屋出租给不合法的人员，并确保房屋里面的一切设施安全及正常运行，并做到有故障及时排除。

2.甲方必须出示证明文件，确保房产权属真实无误，确保房屋没有债权债务纠纷。

3.租赁期间，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方。

4.租赁期间，如甲方确需提前收回房屋，或乙方提前退租，均应提前__个月通知对方。

5.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则需提前__日通知甲方，甲方如同意继续租赁，则将房租重新签订。

6.租赁期间，乙方发现该房屋内水、电、暖气、物业维修基金、排污等费用不足或停用，乙方应承担所发生的费用。

7.租赁期未满五年内，双方不得擅自解除或终止合同，如有违反则按租金比例收取对方经济损失。超过五年如提出终止合同，将以装修费用赔偿对方。

8.租赁期间双方均不得无故解除合同。

9.甲方需要乙方配合提供办理营业执照的相关证件，如营业执照办理下来后有权进行出租行为。办理营业执照的证件提供与否由甲方自行决定。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应如期交纳租金。

2.租赁期间，如乙方确需转租第三方，必须事先征得甲方的书面同意。

3.租赁期满后，如乙方不续租并清除了房屋内的杂物、水表、电表底数后并将门锁交给甲方后，方可在不承担任何费用的情况下退租。

4.乙方有权依照法律规定及有关政策、规定使用该房屋。

5.在不影响房屋主体结构的前提下，可对房屋进行装修装饰。其所有权属于乙方。

6.乙方不得利用出租房进行非法活动，不得利用房屋从事违法经营。

7.在租赁期内，由于乙方原因导致租赁房屋(含内部设施)毁损或灭失的部分赔偿责任由乙方自行承担。

8.乙方有权监督使用该房屋从事经营性及其他相关合法业务活动，但不得改变房屋的内部结构。

9.乙方有权要求甲方对出租房屋的内部设施用具提供保障和维修保养服务(不包括易损件)，以保证乙方的正常使用(正常磨损除外)。

六、违约责任条款

1.以上条款甲乙双方均已认真阅读并确认理解无误后在本合同上签字生效。甲乙双方在合同有效期内不按本合同条款约定内容履行，违约方将依法赔偿守约方因此受到的损失并承担违约金人民币__元整。

2.本合同未尽事宜由双方协商解决并以协商结果为准。如发生争议无法协商解决时，可提请当地人民法院裁决以保护双方合法权益。裁决费用由败诉方承担。

七、补充条款或备注：_________________________________。

八、本合同一式两份各持一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。本合同内的空白部分填写的文字与印刷的文字具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充条款约定的所有通知应以书面形式送达双方指定签收人。自书面通知送达或应当送达的日期起视为送达标志成立。双方指定签收人的姓名地址如下：___________________