2024年店铺共同租赁使用合同

2024年店铺共同租赁使用合同甲方：XXX（以下简称“出租方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX（以下简称“承租方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

鉴于：

1.双方同意共同租赁位于XXX的店铺，并共同使用该店铺；

2.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同管理和使用该店铺。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其有权租赁的店铺共同出租给乙方，乙方支付相应租金及共同经营费用等事宜，达成如下协议：

一、店铺概况

1.店铺位于XXX，建筑面积为XXX平方米。

2.店铺现有的设施、设备及装修情况详见附件一。

3.店铺的营业执照由乙方自行办理并承担相关法律责任。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方承诺将该店铺用于经营餐饮、娱乐等业务。

三、租金及支付方式、时间

1.租金总额为XXX元，分X期支付，具体金额、时间及方式如下：

（1）签订合同时，支付第一期租金XXX元；

（2）剩余租金总额的X%，即XXX元，于开业后一周内支付；

（3）后续租金按季度支付，每季度租金为XXX元，于每季度开始后的七天内支付。

2.租金支付方式为银行转账，具体银行信息如下：

开户行：XXX

账户名：XXX

账号：XXX

3.如乙方逾期支付租金，则按逾期租金总额每日万分之五计算违约金。如乙方逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

四、共同经营费用及分担方式

1.共同经营费用包括但不限于水、电、气、物业管理费、卫生费、电话费、上网费等。具体费用明细及承担方式见附件二。

2.乙方应按时足额缴纳各项费用，如有逾期缴纳的情形，应按日加付违约金，违约金数额为逾期费用总额的千分之五。

五、店铺管理及维护

1.甲方应负责店铺的装修、改造、升级，确保店铺设施设备符合相关法律法规和标准。

2.乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方维修。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应由乙方承担维修费用或赔偿责任。

3.乙方应妥善保管店铺内的商品、物品，如有丢失或损坏，应承担相应赔偿责任。

4.甲方应定期对店铺进行清洁、保养，保持店铺整洁、美观。如因乙方原因造成店铺脏乱不堪的，甲方有权要求乙方进行整改。

5.双方应共同维护店铺的形象和声誉，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的名称或商标等标志。

6.甲方应对店铺内的消防、安全设施进行检查和维护，确保店铺内的安全。如因甲方原因造成安全事故的，应由甲方承担相应责任。

7.双方应共同制定店铺的经营计划、营销方案等，并按照计划进行经营。如因一方原因导致经营亏损的，另一方有权要求对方调整经营策略。

8.双方应按照本合同的约定使用店铺，不得擅自改变用途或进行违法活动。如因一方原因导致违法经营或损害公共利益的，应由一方承担相应责任。

9.双方应共同制定店铺的退出方案，并在租赁期满或提前终止本合同时执行该方案。退出过程中，双方应配合对方做好交接工作，确保顺利过渡。

六、违约责任及解决争议的方式

1.如一方违反本合同的任何约定，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的范围和计算方式在本合同第四条约定的基础上协商确定。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知和通讯均应以书面形式送达对方地址。双方确认的本合同首页所记载地址和联系方式为有