城市氦矿周边宅基地转让合同样本

城市氦矿周边宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于城市氦矿周边的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________市（县）__________镇（街道）__________村，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让内容2.1甲方同意将其持有的宅基地使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权转让。第三条转让价格及支付方式3.1双方协商确定宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其对宅基地的权益不存在任何争议，如因甲方原因导致宅基地使用权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应合理利用宅基地，不得擅自改变用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按约定时间交付宅基地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为转让款的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.地块编号证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.转账凭证6.宅基地过户手续相关文件7.合同解除或终止协议8.任何与合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付宅基地使用权证等相关证件，属于违约行为。2.乙方未支付转让款或迟延支付转让款，属于违约行为。3.乙方擅自改变宅基地用途或损害甲方及其他第三方的合法权益，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设及配套用地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法取得的，在集体土地上建设住宅及其附属设施的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让对价的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证未能按时交付：解决办法：甲方应提前准备相关证件，确保按时交付；如遇特殊情况，双方可协商延期交付。2.乙方迟延支付转让款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款；如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。3.宅基地过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料；如有争议，可寻求法律途径解决。4.擅自改变宅基地用途或损害合法权益：解决办法：双方应严格按照合同约定使用宅基地，如有违反，违约方应承担相应责任。5.合同履行过程中发生纠纷：解决办法：协