度假村租赁管理合同

度假村租赁管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方未按时迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条保密7.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。7.2保密义务在本合同终止后__________年内继续有效。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2甲乙双方因违反本合同导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方经营权和管理权证明2.乙方营业执照副本3.租赁物清单4.租赁物所有权证明5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录7.双方签署的维修协议8.保密协议9.租赁物现状照片或视频10.租赁期满后的迁离证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按时支付租金，或未按要求迁离租赁物。3.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件。4.乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。5.双方泄露对方商业秘密。6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意。7.乙方未办理租赁物保险或保险单未备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方履行合同义务，逾期未付的，依法加收滞纳金，并保留追究法律责任的权利。2.甲方未能按时维修租赁物：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完成维修，必要时可要求减免租金或赔偿损失。3.租赁物损坏：拍照或录像证据，并及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。4.乙方使用租赁物不当：要求乙方立即停止不当使用，并承担修复费用或违约金。5.泄露商业秘密：搜集证据，与乙方协商赔偿事宜，必要时可依法向法院提起诉讼。6.提前解除或变更合同：双方协商一致，签订书面协议，明确解除或变更事项。7.未办理保险或保险单未备案：提醒乙方办理保险，并将保险单交甲方备案。五、所有应用场景：1.度假村经营者将房屋、设施、场地等租赁给游客或团体使用。2.旅游公司组织旅游活动，租赁度假村的场地和设施。3.会议公司举办会议活动，租