彩票店租赁合同

彩票店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方开设彩票店；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款和条件开设彩票店。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.2乙方同意承租甲方提供的租赁物业，用于开设彩票店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁物业用于开设彩票店，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方利益。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方负责日常维护和修缮，包括水电费、物业管理费等。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2乙方不得将保险受益人设置为甲方。第七条合同终止7.1本合同在租赁期限届满后自然终止。7.2如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.银行转账授权书5.租赁物业保险单复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：根据第三条违约金条款进行认定。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：根据第四条租赁用途进行认定。3.乙方在租赁物业内进行违法活动：根据第四条租赁用途进行认定。4.甲方未按约定维修租赁物业：根据第五条维修责任进行认定。5.乙方提前终止合同：根据第七条违约金条款进行认定。6.其他违反本合同约定的行为：根据第八条违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如多次发生可协商终止合同。2.乙方改变租赁用途：提醒乙方恢复原用途，如不恢复可协商终止合同。3.租赁物业设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方不维修可协商解决或终止合同。4.乙方未办理保险：要求乙方及时办理，并将受益人设置为乙方。5.合同争议：协商解决，协商不成的