房屋赠送合同样本自然灾害

房屋赠送合同样本自然灾害合同编号：__________合同各方：赠与人：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受赠人：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于赠与人愿意将其房屋赠与受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋赠与相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房屋所有权人为赠与人，对该房屋享有完全的所有权。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人，赠与的房屋包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。2.2赠与范围内所有物业费用、税费等由赠与人承担。第三条赠与条件3.1受赠人应当自签署本合同之日起，按照约定接受赠与房屋。3.2受赠人不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行为。3.3本合同签订后，受赠人应按照赠与人的要求，配合办理房屋权属转移登记手续。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人应保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。4.3房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋状况。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2赠与人应当在赠与房屋交付后，按照约定履行合同义务。如赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。5.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害等），导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.赠与人身份证明复印件4.受赠人身份证明复印件5.房屋交接单6.房屋赠与登记申请表7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.赠与人未能保证房屋质量符合国家标准，造成受赠人损失的，视为违约。3.受赠人未能按照约定接受赠与房屋，视为违约。4.受赠人将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他禁止行为，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，并将房屋赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与房屋的人。3.房屋所有权证/不动产权证：指赠与人享有房屋所有权的法律凭证。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按时交付房屋：解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，或要求赠与人承担违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：受赠人可以要求赠与人修复或承担修复费用，造成损失的，可以要求赔偿。3.赠与房屋产权转移登记问题：解决办法：受赠人可以与赠与人共同前往不动产登记机构办理转移登记手续。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人将自有房屋赠与直