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文档简介
房屋租赁协议样本合同编号:__________房屋租赁协议甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条房屋描述1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米,共有_______间房间。1.2该房屋的设施、设备及家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证在租赁期间,该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应确保该房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用,如有损坏,甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议第五条的约定,乙方有权提前终止本协议,并要求甲方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。7.3乙方未按照本协议第六条的约定使用该房屋,甲方有权提前终止本协议,并要求乙方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时,应真实、完整、准确地提供各自的相关信息,并承担信息不实的责任。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:房屋设施、设备及家具清单(具体内容略)一、附件列表:1.附件一:房屋设施、设备及家具清单2.附件二:甲方身份证明复印件3.附件三:乙方身份证明复印件4.附件四:房屋所有权证明复印件5.附件五:租赁押金支付凭证6.附件六:租金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:违反本协议第五条的约定,导致合同无法履行。未确保该房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用。随意提高租金。认定:甲方违反上述约定,经乙方书面通知仍未改正的,视为违约。2.乙方违约行为:违反本协议第六条的约定,导致合同无法履行。未合理使用该房屋及附属设施,造成损坏。利用该房屋从事违法活动。认定:乙方违反上述约定,经甲方书面通知仍未改正的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有权人,本协议中承担出租方的义务。2.乙方:指租赁甲方房屋的承租方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金:指乙方为了保证履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:解决办法:书面通知乙方尽快支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.房屋设施损坏:解决办法:乙方应及时通知甲方,并承担修复费用。3.甲方随意提高租金:解决办法:乙方有权提前终止本协议,并要求甲方支付违约金。4.房屋租赁期满后争议:解决办法:按照本协议第七条的约定处理,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应
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