厦门游泳馆租赁协议

厦门游泳馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。二、租赁场地及设施2.1甲方将游泳馆内的场地和设施出租给乙方使用，具体包括：______。2.2乙方租赁的场地和设施仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：______。四、使用及管理4.1乙方应按照游泳馆的规章制度和安全管理规定使用场地和设施，保证经营活动的安全、卫生和秩序。4.2乙方应承担因自身原因导致的人身伤害、财产损失等责任，与甲方无关。4.3乙方不得擅自改变游泳馆的设施和结构，不得在游泳馆内进行任何形式的装修。五、维修及保养5.1甲方负责游泳馆设施的维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用游泳馆设施，发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应自行购买经营保险，保障经营活动的风险。6.2乙方应在租赁开始前将保险单副本提交给甲方备案。七、解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。7.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将场地和设施恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.游泳馆设施清单4.租赁场地平面图5.保险单副本6.甲方授权书（如有）7.乙方经营计划书8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用游泳馆设施，造成损坏或故障，视为违约。3.乙方擅自改变游泳馆设施或结构，视为违约。4.乙方未购买经营保险或未将保险单副本提交给甲方备案，视为违约。5.甲方未按约定维修和保养游泳馆设施，视为违约。6.甲方提前解除本协议，未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁游泳馆进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁游泳馆的时间期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营保险：指乙方为经营活动购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。3.擅自改变设施或结构：要求乙方恢复原状，如有损坏，照价赔偿。4.未购买经营保险：要求乙方购买经营保险，并提交保险单副本。5.甲方未按约定维修保养：甲方应及时履行维修保养义务。6.提前解除协议：按照约定办理解除手续，乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.游泳馆经营者租赁游泳馆进行经营活动。2.游泳馆经营者与租赁方签订租赁