房产销售代理合同

房产销售代理合同合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的销售事宜提供代理服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方就房屋的销售事宜与潜在买家进行谈判、签订《房屋买卖合同》以及办理与房屋买卖相关的各项手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第二条委托代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如果双方在合同有效期内未能达成销售协议，双方可协商延长合同有效期，但延长部分不得超过____个月。第三条代理费用3.1乙方同意在房屋成功销售后，向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的____%。3.2代理费用支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋实体及设施设备状况等。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于参与看房、签署房屋买卖合同等。4.3甲方应在房屋买卖过程中，遵守相关法律法规，如实回答买家的询问，不得故意隐瞒事实。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找潜在买家，并按照甲方的要求安排看房、谈判等活动。5.2乙方应在甲方授权范围内处理房屋买卖事宜，不得擅自作出决定。5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如果甲方故意隐瞒房屋真实情况，导致买家损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如果乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致房屋未能成功销售的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。6.3如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋实体及设施设备状况资料3.甲方身份证明4.乙方资质证明5.房屋买卖合同范本6.授权委托书7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒房屋真实情况，导致买家损失。2.乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致房屋未能成功销售。3.双方在合同履行过程中发生其他争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指接受甲方委托的房产销售代理人。3.代理费用：指乙方在成功销售房屋后向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产销售代理合同：指甲方委托乙方代理销售房屋的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供房屋资料不齐全。解决办法：甲方应及时提供完整资料，确保合同顺利履行。2.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照甲方要求行事。解决办法：乙方应严格履行合同约定的代理职责，遵守甲方要求。五、所有应用场景：1.甲方希望