宗教学校租赁协议范本

宗教学校租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为宗教学校，乙方为合法成立的宗教团体，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租给乙方的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该房产用于____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方组织机构代码证复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同签字盖章页5.租金支付凭证6.房产维修记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方违约提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间、金额支付租金的行为。4.乙方未合理使用房产：乙方未按照合同约定合理使用房产，导致房产损坏或无法正常使用的行为。5.乙方从事违法活动：乙方在租赁期间从事我国法律法规明确禁止的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。2.甲方未按约定维修房产：与甲方沟通，要求其在规定时间内完成维修。3.乙方未合理使用房产：要求乙方立即停止不当使用，并承担相应维修责任。4.乙方从事违法活动：立即报告相关部门，并根据合同约定采取相应措施。5.合同争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人