服务中心租赁协议样本

服务中心租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业情况1.1甲方出租的物业位于____________________，物业面积为____平方米。1.2物业设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业安全。4.2乙方不得将物业转租、转让给第三方，不得改变物业用途。4.3乙方应按照甲方制定的物业管理规定，遵守公共秩序，维护公共区域卫生。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当造成物业设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.物业设施设备清单6.物业保险单副本7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业设施设备损坏、物业不满足租赁目的等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用物业：包括但不限于转租、转让给第三方、改变物业用途等行为。4.乙方未遵守公共秩序、维护公共区域卫生：包括但不限于噪音扰民、垃圾处理不当等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分人，负责将物业出租给承租方使用。2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照约定使用物业。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方未合理使用物业。解决办法：提醒乙方按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业安全。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.商业办公租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所。2.零售店铺租赁：适用于店铺、商场等租赁