天津市度假别墅租赁合同

天津市度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、别墅基本信息1.1别墅地址：天津市__________区__________路__________号。1.2别墅面积：__________平方米。1.3别墅设施：__________（详细列出别墅内设施，如家具、电器等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应确保别墅及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干预乙方正常使用别墅，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用别墅从事非法活动。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：天津市度假别墅照片及设施清单一、附件列表：1.天津市度假别墅照片2.天津市度假别墅设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定的行为：未保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。未确保别墅及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，未及时维修。干预乙方正常使用别墅，或随意提高租金。2.乙方违反本合同约定的行为：未按合同约定支付租金和押金。未合理使用别墅及附属设施，导致损坏，未承担修复费用。利用别墅从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用别墅的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的使用别墅的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时与甲方沟通，确定维修责任方。如有争议，可请第三方机构进行评估。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，及时提醒。如乙方连续多次逾期未付，可考虑采取法律手段。3.租赁期满后的押金退还：确保别墅及附属设施无损坏、无欠费。