城市地标性写字楼租赁协议范本

城市地标性写字楼租赁协议范本合同编号：__________城市地标性写字楼租赁协议范本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市地标性写字楼的出租权，乙方愿意租赁该写字楼的部分或全部面积，双方经过友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意向乙方提供位于__________的城市地标性写字楼的租赁服务。1.2乙方租赁的写字楼面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方承诺按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1甲方负责对写字楼的共用部位进行定期维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁部位的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期满后，将保险合同交甲方备案。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。7.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方公司资质证明4.保险合同及保单5.租金支付证明6.租赁用途证明7.写字楼共用部位维修保养记录8.写字楼结构和安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。4.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金。5.甲方未按约定维修保养共用部位，导致租赁物无法正常使用。6.乙方未按约定办理保险，或保险合同未向甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权出租租赁物的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，享有租赁物的使用权，并按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.甲方未按约定维修保养共用部位：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.乙方未按约