商铺预约认购书

商铺预约认购书合同编号：__________鉴于甲方拥有商铺出售的权利，乙方愿意购买甲方的商铺，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________（地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的用途为____________。第二条商铺认购2.1乙方拟认购上述商铺，认购的商铺面积为____平方米。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺认购金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为乙方对商铺的预约认购。2.3乙方支付认购金后，甲方应向乙方出具收据，并在收据上加盖公章。第三条商铺购买价格及支付方式3.1商铺的购买价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币____元整（大写：_________________________元整），剩余房款按照甲乙双方签订的《商铺买卖合同》的约定支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票，并在发票上加盖公章。第四条商铺交付及交付时间4.1甲方应按照《商铺买卖合同》的约定，将商铺交付给乙方。4.2商铺的交付时间为____年__月__日。第五条合同的变更和解除5.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议和《商铺买卖合同》的约定履行各自的权利义务。5.2如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议和《商铺买卖合同》。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议和《商铺买卖合同》的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议和《商铺买卖合同》的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺预约认购书2.商铺买卖合同3.收据4.发票5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.商铺产权证明文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按约定提供商铺等，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付认购金、购房款，或未按约定履行合同义务，构成违约。4.甲方未按照约定提供商铺产权证明文件、身份证明文件等，构成违约。5.其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺出售权利的当事人。2.乙方：指拟购买甲方商铺的当事人。3.认购金：指乙方为预约认购商铺而支付的定金。4.购房款：指乙方购买商铺应支付的总价款。5.商铺：指双方约定出售的房地产物业。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付商铺：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的商铺不符合约定：解决办法：乙方可以要求甲方按照约定整改，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定履行合同义务：解决办法：乙方可以要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付认购金、购房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方可以要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。6.其他违约行为：解决办法：根据具体违约行为，参照上述解决办法或双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺出售方，乙方作为商铺购买方，双方签订商铺预约认购书及商铺买卖合同。2.甲方按约定时间交付符合约定的商铺，乙方按约定时间支付认购金、购房款。