代卖合作协议书房产销售

代卖合作协议书房产销售合同编号：__________代卖合作协议书房产销售地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为专业的房地产销售机构，具备房地产销售的经验和能力。为了充分发挥房屋的市场价值，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋的代卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为__________。3.房屋的规划用途为__________，土地使用权证编号为__________。4.房屋目前处于__________状态。5.甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响交易的瑕疵。二、代卖期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.乙方应在协议有效期内尽力推广房屋，寻找潜在买家。3.如双方同意延长代卖期限，应签订补充协议予以明确。三、代卖费用及支付方式1.乙方代理销售房屋，应向甲方支付代卖费用，费用标准为房屋成交价的__________%。2.乙方应在房屋成交后，向甲方支付代卖费用。3.代卖费用支付方式为__________。四、房屋销售价格及调整1.乙方应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的房屋销售价格。2.房屋销售价格的调整由双方协商确定。3.调整后的房屋销售价格应经甲方确认后生效。五、房屋销售及过户1.乙方在代卖期间，负责房屋的销售及过户事宜。2.乙方应确保房屋交易的合法性、合规性，及时办理过户手续。3.房屋过户时，甲乙双方应共同参与，并承担相应税费。六、保密条款1.双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私。2.保密条款在本协议终止后仍继续有效。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额__________%的违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.代卖费用计算公式6.房屋销售合同范本7.过户手续办理指南8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明，导致乙方无法进行销售。2.乙方未按约定时间完成房屋销售，或未达到约定销售价格。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按约定保守甲方商业秘密及个人隐私。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指代卖房屋的房地产销售机构。3.代卖费用：指乙方代理销售房屋所需支付的费用。4.房屋成交价：指房屋实际交易价格。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属证明缺失：甲方应尽快补办相关证明，或向乙方提供其他证据证明房屋权属。2.销售进度缓慢：乙方应加大推广力度，寻求更多潜在买家。3.过户手续复杂：甲方乙方应共同参与，咨询专业人士，确保过户顺利进行。4.保密信息泄露：双方签订保密协议，加强对敏感信息的保护。5.房价波动：双方可定期评估房价，根据市场行情调整销售策略。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售获得收益。2.乙方为房地产销售机构，希望通过代理销售房屋获取