物业小区管理服务合同范本

物业小区管理服务合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业小区管理服务事宜，达成如下协议：第一条管理服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和合同约定，为乙方提供物业管理服务。1.2甲方应确保小区内的公共设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，公共秩序维护良好。1.3甲方应负责小区内的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。1.4甲方应定期对小区进行巡查、检查，及时发现并处理各类问题。第二条管理服务质量2.1甲方应按照合同约定的服务标准、服务内容提供服务，保证服务质量。2.2甲方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。2.3甲方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能。第三条管理服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付管理服务费用。3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供收费明细。3.3管理服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3合同解除后，甲方应将乙方已支付的管理服务费用扣除已实际提供服务部分的费用后，无息退还乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按照约定支付管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.小区物业管理服务项目清单2.物业管理服务费用收费标准3.物业管理规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业小区管理服务事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，达成如下协议：第一条管理服务内容与范围1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和合同约定，为乙方提供物业管理服务。1.2丙方作为第三方服务提供商，负责向甲方提供特定的专业服务，以提升甲方物业管理服务质量。1.3甲方应确保小区内的公共设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，公共秩序维护良好。1.4甲方应负责小区内的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。第二条管理服务质量与保障2.1甲方应按照合同约定的服务标准、服务内容提供服务，保证服务质量。2.2丙方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.3甲方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能。2.4丙方应为其员工提供必要的培训和指导，确保其员工具备提供专业服务所需的技能和知识。第三条管理服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付管理服务费用。3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供收费明细。3.3管理服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业管理的权利主体，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。4.2甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的履行。4.3甲方在发现乙方和丙方未履行合同约定的义务时，有权要求乙方和丙方改正，并有权要求乙方和丙方赔偿因未履行义务而给甲方造成的损失。4.4甲方有权在合同约定的范围内，对乙方和丙方的服务进行评价和反馈，并要求乙方和丙方根据甲方的评价和反馈进行改进。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定收取滞纳金。5.2乙方违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因违反义务而给甲方造成的损失。5.3乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业的使用目的和性质，不得损害甲方的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方服务提供商（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.小区物业管理服务项目清单2.物业管理服务费用收费标准3.物业管理规章制度第三方介入的意义和目的在于，可以提供更专业的服务，提升物业管理的质量，同时通过第三方的专业性，可以更好地保障甲方的权益。引入第三方，可以在一定程度上限制乙方的违约行为，保障甲方权益的实现。同时，通过第三方的专业服务，可以提升物业管理的质量，满足乙方对高质量物业管理的需求。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业管理的权利主体，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务，有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的履行。同时，甲方有权在合同约定的范围内，对乙方和丙方的服务进行评价和反馈，并要求乙方和丙方根据甲方的评价和反馈进行改进。通过甲方的主导，可以保障甲方的权益得到实现，同时提升物业管理的质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业小区管理服务事宜，并引入丙方作为第三方服务提供商，达成如下协议：第一条管理服务内容与范围1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和合同约定，为乙方提供物业管理服务。1.2丙方作为第三方服务提供商，负责向甲方提供特定的专业服务，以提升甲方物业管理服务质量。第二条管理服务质量与保障2.1甲方应按照合同约定的服务标准、服务内容提供服务，保证服务质量。2.2丙方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.3乙方应为其员工提供必要的培训和指导，确保其员工具备提供专业服务所需的技能和知识。第三条管理服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付管理服务费用。3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供收费明细。3.3管理服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业管理的权利主体，有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务。4.2乙方有权对甲方和丙方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的履行。4.3乙方在发现甲方和丙方未履行合同约定的义务时，有权要求甲方和丙方改正，并有权要求甲方和丙方赔偿因未履行义务而给乙方造成的损失。4.4乙方有权在合同约定的范围内，对甲方和丙方的服务进行评价和反馈，并要求甲方和丙方根据乙方的评价和反馈进行改进。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权按照约定收取滞纳金。5.2甲方违反合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因违反义务而给乙方造成的损失。5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业的使用目的和性质，不得损害乙方的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方服务提供商（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.小区物业管理服务项目清单2.物业管理服务费用收费标准3.物业管理规章制度