房产抵押变更债权合同范本

房产抵押变更债权合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产设定抵押，变更乙方的债权事宜，达成如下协议：一、抵押房产基本信息1.1房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、债权变更2.1甲方同意将其名下上述房产设定为抵押物，为乙方提供担保。2.2甲方在担保期间内的债务为：__________元整（大写）：__________元（小写），债务期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方若逾期偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还债务。2.4甲方同意在债权变更合同签订后，办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。三、合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的期限和金额偿还债务，确保乙方债权的安全。3.2乙方应按照法律法规的规定，切实维护甲方的合法权益。3.3合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。四、合同的解除和终止4.1在甲方按期偿还债务的前提下，本合同继续有效。4.2如甲方提前偿还债务，本合同自行终止。4.3如法律法规、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产所有权证复印件2.房产评估报告复印件3.债务凭证复印件4.抵押权证书复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产设定抵押，变更乙方的债权事宜，并引入第三方作为担保主体，达成如下协议：一、抵押房产基本信息1.1房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、第三方主体介绍2.1第三方为：__________（名称），具有较好的信誉和实力，同意为甲方提供担保。2.2第三方担保范围：包括但不限于甲方的债务偿还、房产抵押处置等。2.3第三方应在本合同签订后，向甲方和乙方提供担保函，承诺履行担保责任。三、甲方权益保障3.1甲方同意将其名下上述房产设定为抵押物，为乙方提供担保。3.2甲方在担保期间内的债务为：__________元整（大写）：__________元（小写），债务期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3甲方若逾期偿还债务，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还债务。3.4甲方同意在债权变更合同签订后，办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。3.5甲方同意将房产保险权益转让给乙方，确保乙方在甲方逾期偿还债务时能够获得保险赔偿。3.6甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的经营状况，以确保乙方的经营活动不会影响甲方债权的实现。四、乙方违约及限制条款4.1乙方应按期偿还债务，如逾期偿还，需支付违约金，违约金为本金千分之五，逐日计算。4.2乙方在合同履行过程中，不得擅自处分抵押房产，不得将房产用于违法活动。4.3乙方如发生重大经营困难，应及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。五、第三方的责任与权益5.1第三方应按约定履行担保责任，确保甲方的债权得到实现。5.2第三方在甲方逾期偿还债务时，有权要求乙方偿还债务，并有权处置抵押房产。5.3第三方在履行担保责任过程中，有权监督乙方的经营状况，以确保乙方的经营活动不会影响甲方债权的实现。六、合同的履行、解除和终止6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3如甲方提前偿还债务，本合同自行终止。6.4如法律法规、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加有力的担保，确保甲方的债权得到实现。8.2第三方介入有助于增强乙方的还款意愿，降低甲方债权的风险。8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，有利于维护甲方的合法权益。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房产的所有者，通过引入第三方担保，保障了自己的债权利益。9.2甲方在合同中设置了一系列权益保障措施，使自己在债务偿还过程中处于有利地位。9.3甲方为主导本合同的目的，是为了确保自己的合法权益得到充分保障，降低债务风险。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产所有权证复印件2.房产评估报告复印件3.债务凭证复印件4.第三方担保函复印件5.房产保险权益转让书复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产设定抵押，变更乙方的债权事宜，并引入第三方作为担保主体，达成如下协议：一、抵押房产基本信息1.1房产位于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、第三方主体介绍2.1第三方为：__________（名称），具有较好的信誉和实力，同意为乙方提供担保。2.2第三方担保范围：包括但不限于甲方的债务偿还、房产抵押处置等。2.3第三方应在本合同签订后，向甲方和乙方提供担保函，承诺履行担保责任。三、乙方权益保障3.1乙方同意将其名下上述房产设定为抵押物，为甲方提供担保。3.2乙方在担保期间内的债务为：__________元整（大写）：__________元（小写），债务期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3乙方若逾期偿还债务，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还债务。3.4乙方同意在债权变更合同签订后，办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。3.5乙方同意将房产保险权益转让给甲方，确保甲方在乙方逾期偿还债务时能够获得保险赔偿。3.6乙方在合同履行过程中，有权监督甲方的经营状况，以确保甲方的经营活动不会影响乙方债权的实现。四、甲方违约及限制条款4.1甲方应按期偿还债务，如逾期偿还，需支付违约金，违约金为本金千分之五，逐日计算。4.2甲方在合同履行过程中，不得擅自处分抵押房产，不得将房产用于违法活动。4.3甲方如发生重大经营困难，应及时通知乙方，并与乙方协商解决办法。五、第三方的责任与权益5.1第三方应按约定履行担保责任，确保乙方的债权得到实现。5.2第三方在甲方逾期偿还债务时，有权要求甲方偿还债务，并有权处置抵押房产。5.3第三方在履行担保责任过程中，有权监督甲方的经营状况，以确保甲方的经营活动不会影响乙方债权的实现。六、合同的履行、解除和终止6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3如甲方提前偿还债务，本合同自行终止。6.4如法律法规、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为房产的抵押权人，通过引入第三方担保，保障了自己的债权利益。7.2乙方在合同中设置了一系列权益保障措施，使自己在债务偿还过程中处于有利地位。7.3乙方为主导本合同的目的，是为了确保自己的合法权益得到充分保障，降低债务风险。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1甲方在本合同中处于债务人地位，其主要义务是按期偿还债务。8.2甲方在合同中的权利