昆山物业服务合同范本

昆山物业服务合同范本合同编号：昆山市XXXXXXXXXXXXXXXX甲方（物业公司）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（业主）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第二条物业服务费用2.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2物业服务费用的收费标准和支付方式详见附件一。第三条物业服务质量3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合质量要求的物业服务。3.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.3甲方应按照合同约定，保障乙方的物业权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反合同约定，损害他人合法权益。5.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和提出建议。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止应遵循双方协商一致的原则。6.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照法律法规和合同约定，妥善处理乙方的物业权益。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，共同维护物业秩序。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：物业服务费用收费标准及支付方式附件二：物业管理规定附件三：物业服务质量评估标准（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：昆山市XXXXXXXXXXXXXXXX甲方（物业公司）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（业主）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为第三方服务提供商，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，并引入第三方服务提供商丙方，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供专业的物业服务支持，包括但不限于技术咨询、人员培训、管理软件等。第二条物业服务费用2.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2甲方在收到物业服务费用后，应将其支付给丙方，作为丙方提供服务支持的费用。第三条物业服务质量3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合质量要求的物业服务。3.2丙方应按照合同约定，提供专业服务支持，确保物业服务品质。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.3甲方应按照合同约定，保障乙方的物业权益。4.4甲方作为物业服务的主导方，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照合同约定提供服务支持。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反合同约定，损害他人合法权益。5.3乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和提出建议。第六条第三方服务提供商丙方的责权利6.1丙方应按照合同约定，提供专业的物业服务支持，确保物业服务品质。6.2丙方应定期向甲方汇报服务进展，并根据甲方要求进行改进。6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重乙方权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止应遵循双方协商一致的原则。7.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照法律法规和合同约定，妥善处理乙方的物业权益。第八条违约及限制条款8.1乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨欠款，并按照逾期天数加收滞纳金。8.2乙方违反物业管理规定，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。8.3丙方未按照合同约定提供服务支持的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，共同维护物业秩序。9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.3合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方介入物业服务合同，旨在通过专业化的服务支持，提高物业服务质量，满足业主的物业需求。第三方服务提供商的专业能力和资源，有助于甲方提高物业管理的水平，提升业主的居住体验。同时，第三方介入也能起到监督和制衡的作用，确保甲乙双方履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的主导方，负责整体的物业管理和服务。甲方的主导地位有利于确保物业服务按照甲方的要求和标准进行，保障乙方的物业权益。同时，甲方的主导地位也有利于甲方对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照合同约定提供服务支持。通过甲方的主导，可以确保物业服务的质量和水平，提升业主的居住体验。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：昆山市XXXXXXXXXXXXXXXX甲方（物业公司）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（业主）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为第三方服务提供商，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，并引入第三方服务提供商丙方，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括房屋及设施设备维修保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2丙方作为第三方服务提供商，负责提供专业的物业服务支持，包括但不限于技术咨询、人员培训、管理软件等。第二条物业服务费用2.1乙方应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2甲方在收到物业服务费用后，应将其支付给丙方，作为丙方提供服务支持的费用。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务，并保障乙方的物业权益。3.2乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和提出建议，甲方应及时回应乙方的合理诉求。3.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业服务进行评价和投诉。第四条第三方服务提供商丙方的责权利4.1丙方应按照合同约定，提供专业的物业服务支持，确保物业服务品质。4.2丙方应定期向乙方汇报服务进展，并根据乙方要求进行改进。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重乙方权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定保障乙方物业权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得违反国家法律法规，损害乙方合法权益。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，共同维护物业秩序。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的主导方，有权要求甲方按照约定提供物业服务，并保障乙方的物业权益。乙方的主导地位有助于确保甲方的物业服务能够满足乙方的需求，提升乙方的居住体验。同时，乙方的主导地位也有利于乙方对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照合同