学校物业托管合同范本

学校物业托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方学校物业托管事项达成一致，签订本合同。第一条物业托管范围1.1本合同所称物业托管范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、体育设施等甲方所有物业设施。第二条托管期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2托管期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条托管费用3.1乙方向甲方提供物业托管服务，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付该季度的托管费用。第四条乙方义务4.1乙方应保证物业设施的安全、整洁、正常使用，及时维修、养护，确保甲方财产不受损失。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用甲方物业从事违法活动。4.3乙方应负责甲方物业的消防安全工作，确保消防设施设备完好，组织消防培训和演练。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付托管费用，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方正常的工作秩序。5.3甲方应在合同期内对物业进行必要的维护和改造，确保物业设施的正常使用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：物业设施清单、托管费用明细等。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________物业管理公司签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并咨询专业法律人士。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司丙方（第三方主体）：__________专业评估机构根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方学校物业托管事项达成一致，签订本合同。第一条物业托管范围及条件1.1本合同所称物业托管范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、体育设施等甲方所有物业设施。1.2丙方作为第三方主体，负责对乙方物业托管服务的质量、效率、合规性进行评估和监督。第二条托管期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2托管期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条托管费用及支付3.1乙方向甲方提供物业托管服务，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照合同约定支付托管费用，不得无故拖延或拒付。3.3丙方对乙方的物业托管服务进行评估，根据评估结果向甲方提供费用调整建议。第四条乙方义务及限制4.1乙方应保证物业设施的安全、整洁、正常使用，及时维修、养护，确保甲方财产不受损失。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用甲方物业从事违法活动。4.3乙方应接受丙方的评估和监督，按照丙方的建议改进物业管理工作。4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条甲方权益及优先权5.1甲方有权根据丙方的评估报告，对托管费用进行调整。5.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。5.3甲方在合同期内有权对物业进行必要的维护和改造，确保物业设施的正常使用。5.4甲方在合同期内有权解除合同，若乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方义务及评估监督6.1丙方应按照甲方、乙方的要求，对乙方物业托管服务进行评估和监督。6.2丙方应在每个评估周期结束后向甲方提供详细的评估报告，并提出费用调整建议。6.3丙方应保密合同及评估过程中的相关信息，不得泄露给无关第三方。第七条违约责任及限制7.1乙方未按照约定提供物业托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3丙方未按照约定进行评估和监督，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。7.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：物业设施清单、托管费用明细、评估标准等。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________物业管理公司丙方（盖章）：__________专业评估机构签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在对乙方（受托方）的物业托管服务质量、效率、合规性进行评估和监督，确保甲方（委托方）的权益得到充分保障。通过第三方评估机构的客观评估，甲方可以更加准确地了解乙方的服务水平，从而在合同履行过程中对乙方进行有效监督和指导，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为委托方，其权益得到优先保障。甲方有权根据丙方的评估报告，对托管费用进行调整，对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。此外，甲方还有权在合同期内解除合同，若乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。通过本合同的约定，甲方在物业托管过程中处于主导地位，确保其权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司丙方（第三方主体）：__________专业评估机构根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方学校物业托管事项达成一致，签订本合同。第一条物业托管范围及条件1.1本合同所称物业托管范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、体育设施等甲方所有物业设施。1.2丙方作为第三方主体，负责对乙方物业托管服务的质量、效率、合规性进行评估和监督。第二条托管期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2托管期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条托管费用及支付3.1乙方向甲方提供物业托管服务，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照合同约定支付托管费用，不得无故拖延或拒付。3.3丙方对乙方的物业托管服务进行评估，根据评估结果向甲方提供费用调整建议。第四条乙方义务及限制4.1乙方应保证物业设施的安全、整洁、正常使用，及时维修、养护，确保甲方财产不受损失。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用甲方物业从事违法活动。4.3乙方应接受丙方的评估和监督，按照丙方的建议改进物业管理工作。4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第五条甲方权益及优先权5.1甲方有权根据丙方的评估报告，对托管费用进行调整。5.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。5.3甲方在合同期内有权对物业进行必要的维护和改造，确保物业设施的正常使用。5.4甲方在合同期内有权解除合同，若乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方义务及评估监督6.1丙方应按照甲方、乙方的要求，对乙方物业托管服务进行评估和监督。6.2丙方应在每个评估周期结束后向甲方提供详细的评估报告，并提出费用调整建议。6.3丙方应保密合同及评估过程中的相关信息，不得泄露给无关第三方。第七条违约责任及限制7.1乙方未按照约定提供物业托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3丙方未按照约定进行评估和监督，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。7.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：物业设施清单、托管费用明细、评估标准等。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________物业管理公司丙方（盖章）：__________专业评估机构签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受托方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管费用，有权在合同期内解除合同，若甲方严重违约，乙方有权立即解除合同，并要求甲方