(于良介绍)新龙国际商务城20140905

2014年9月新龙国际商务城介绍规划简介1发展定位、目标任务2新龙国际商务城的优势3功能版块、重大项目4新龙国际商务城■常州市概况区域位置常州位于中国最发达的长江三角洲中心地带，是长三角重要的中心城市之一、先进制造业基地、文化旅游名城。处长江之南、太湖之滨，与上海、南京等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。常州市总体规划市域范围

常州辖两市五区，总面积4385平方公里，其中市区面积1862平方公里。人口规模2013年,市域常住人口469.21万人（户籍人口365.9万人）；市区常住人口约340万人。主要经济指标2013年,实现GDP4360.9亿元,公共财政预算收入408.9亿元。常州市总体规划■高新区概况区域位置

东接江阴、南连常州主城区、西接丹阳、北临长江，总面积439平方公里。人口规模

2012年全区常住人口62.14万人（户籍人口47.75万人）。高新区区域总体规划（2）起步发展阶段：（1993-1995）：区域扩大（30km2)（3）快速扩张阶段:（1995-2002）：常州新区(116km2)（4）整合发展阶段（2002至今）：新北区(439km2)（1）初始发展阶段：（1992—1993）：国家级高新区成立

(5.63km2)发展阶段高新区区域总体规划■规划结构“一城三区”一新城：北部新城三片区：滨江高新技术产业片区黄河路高新技术产业片区齐梁生态休闲片区高新区区域总体规划90KM²黄河路高新技术产业片区189KM²齐梁生态休闲片区滨江高新技术产业片区

北部新城70KM²90KM²滨江功能性新材料产业带黄河路装备产业带二大主导产业

先进装备制造、功能性新材料“252”■高新区产业布局：孟河汽摩产业集群西夏墅刀工具产业集群新能源车辆产业园生物医药产业园光伏产业园创意产业基地五个战略性新兴产业

光伏、创意、生物医药、航空产业、新能源车辆二个特色产业集群

孟河汽摩配、西夏墅刀工具高新区区域总体规划航空产业园■主题功能分区

1、环球恐龙创意城2、通江中央商务城3、天合国际太阳城4、新龙国际商务城5、滨江综合产业园6、生命健康产业园7、黄河路智能装备产业园8、空港综合产业园9、齐梁现代农业示范区10、齐梁生态文化休闲区高新区区域总体规划■规划结构

范围:沪蓉高速以北、S122省道以南、藻江河以西、龙江路以东，面积24平方公里一轴：长江路城市空间发展轴两带：森林公园休闲景观带、新藻江河滨水风光带八区：核心区、智能科创园、高等教育区、国际智慧社区、创新功能区、森林公园配套休闲区、生态居住区、已建居住区都市农庄新龙公园长江路浏阳河路嫩江路辽河路国际智慧社区4.9KM22KM20.7KM23KM2核心区1.6KM2智能科创园高等教育区创新功能区3KM2生态居住区4.8KM2居住区（已建）新龙生态林休闲景观带新藻江河风光带森林公园配套休闲区0.8KM2龙江路森林公园3KM2生物医药研发区S122通江路新龙国际商务城规划■核心区位置：乐山路东、长江路西、沪蓉高速北、天河路南功能：区域交通枢纽、文化休闲、金融服务、行政办公、总部经济规模：用地面积1.6平方公里沪蓉高速京沪高铁辽河路天河路乐山路长江路总部经济区公共服务区文化休闲区交通枢纽区金融集聚区27公顷25公顷50公顷35公顷22公顷新龙国际商务城规划规划简介1发展定位、目标任务2新龙国际商务城的优势3功能版块、重大项目4新龙国际商务城现代化推进的扛鼎之作/制造业名城的城市化表达常州印象常州国家高新区现状立足常州，服务长三角都市圈，以总部经济、金融产业、科技服务、创意设计、电子商务、国际教育为发展重点，以智慧创新、绿色低碳和国际化为特色，建设一座集经济要素、科教资源、商务功能和文化情调为一体的区域性商务中心。功能定位到2018年：千亿级的省级现代服务业集聚区集聚40-50家商务楼宇、金融大厦、研发中心，建筑面积200万平米以上100家企业总部和500家现代服务业企业，70家金融、类金融企业，5-10家重大研发机构或平台超过300名高层次人才和3万名白领入驻发展目标规划简介1发展定位、目标任务2新龙国际商务城的优势3功能版块、重大项目4新龙国际商务城新龙国际商务城的优势我们的优势生态环境专题政策交通区位经济基础综合配套新龙国际商务城

国家级高新区

通过ISO14001认证

超过10,000家企业

其中有1,400多家外商投资的公司

常州国家高新区取得的成就-仅拥有占全市1/10的面积和1/8的人口-进口、出口和实际利用外资分别占全市的1/3-地方财政一般预算收入占全市的1/6-固定资产投资占全市的1/51、经济基础GDP：79161584综合实力居江苏省开发区第三位1、经济基础公共财政预算收入:固定资产投入：实际利用外资：101、经济基础“六站合一”G42S39交通枢纽：便捷就是竞争力京沪高铁站、沪蓉高速薛家道口、龙江路高架15分钟到达常州机场、常州港京沪线上与主城区结合最紧密的最美高铁新城高铁站地铁站长途汽车站公交枢纽站出租车站大型社会车辆换乘站2、交通区位沪宁城际铁路常州——上海：58分钟常州——南京：38分钟京沪高速铁路常州北——北京南：4.5小时常州北——上海虹桥：47分钟常州北——南京南：32分钟2、交通区位——铁路北京南京常州上海杭州天津济南徐州2、交通区位——公路G4011S48G42G104G25G312S39S230S239S38G25长深高速/长春—深圳G42沪蓉高速/上海—成都

G4011扬溧高速/扬州—溧阳S38常合高速/常熟—合肥S39江宜高速/江都—宜兴S48沪宜高速/上海—宜兴G104国道104/北京—福州G312国道312/上海—伊宁2、交通区位——机场每周175次国内航班到达国内20多个城市包括北京、广州、沈阳、哈尔滨、深圳、昆明、大连、成都、重庆、西安、三亚、石家庄等机场航班每周可连接63班次国际航班，到达亚洲、澳洲、欧洲、北美和中东的28个城市。国际直达航班也即将开通。长江常州港国家一类开发口岸12个5万吨级码头，19个千吨级码头30个货物集散泊位和一个石化码头连接市内京杭大运河等河流，是重要的水路运输交通2、交通区位——港口3、生态环境高新区的城市客厅：

按4A级景区打造的新龙城市休闲版块，商务、文化、旅游要素集聚。新龙湖音乐公园国际风情水街酒吧一条街高铁生态公园国家森林公园高星级酒店商务旅游中心3、生态环境——新龙湖音乐喷泉位置：东至江阴市界、南至北海路、西至江宜高速、北至S122功能：天然森林氧吧规模：东西方向长约12公里，南北方向宽600米-1200米，用地面积1万多亩。江宜高速龙江路长江路通江路玉龙路春江路3、生态环境——新龙国家森林公园主入口日式园欧式园伊甸园3.生态环境3、生态环境——新龙国家森林公园3、生态环境——高铁生态公园4、综合配套医疗新北人民医院新桥卫生院生活：清水湾凤凰名城新桥商业街常工院旅游商贸建东学院常高技北郊中学新桥中学新桥实验小学教育新北人民医院为新龙国际商务城

量身定做政策体系地价优惠规费减免税收返还总部引进绿色建筑5、专题政策《关于进一步加快发展现代服务业的若干意见》

《常州国家高新区促进金融产业发展的若干意见》

《关于进一步支持科技创新的若干政策意见》

《关于加快新北区交通运输业发展的若干建议》

《加快推进企业非核心业务分离发展生产性服务业工作的若干意见》其它政策5、专题政策规划简介1发展定位、目标任务2新龙国际商务城的优势3功能版块、重大项目4新龙国际商务城总部经济区金融服务区文化休闲区智能科创区国际教育区目录功能版块、重大项目总部启动区

以产业链和价值链高端为导向，大力引进企业法人总部、结算中心、营销公司等商务业态，使企业的价值链与新龙国际商务城实现最优空间耦合，制造业名城，城市化表达。总部经济区总部经济区一期用地面积85亩地上建筑面积约18万平方米地下建筑面积约9万平方米。

以科技金融、文化金融、互联网金融、融资租赁等产业为特色，打造一个金融机构、金融资金、金融人才集聚的全新金融综合体，形成多元化的金融服务体系。率先启动的150米高的科技金融中心将成为高新区地标性建筑。金融服务区■科技金融中心项目用地面积2.2公顷(35亩)，地上建筑面积约8.5万m²，地下建筑面积3.5万m²。建筑高度150米。金融服务区依托新龙湖音乐公园发展商业、星级酒店、娱乐业，放大音乐喷泉的人气集聚效应，突出音乐和文化的主题，注重“食住行游购娱”的旅游产业链打造。新龙湖音乐公园新龙湖音乐公园新龙广场商业水街智能科创园东至乐山路，西至龙江路，南接京沪高铁，北至辽河路，紧临高铁常州北站广场。整个区域的占地面积约1000亩。设计产业

依托龙创汽车、筑森建筑等骨干设计企业，重点引进设计产业企业总部。智能科创园电子商务智能科创园

以淘常州为依托，形成集网上销售、信息交流、仓储配送、电商孵化、淘宝大学为一体的电子商务产业链。智慧产业

常州高新区是国家智慧城市试点城市之一，将在这里实现智慧城市在科技应用、体验展示、文化宣传和产业落地上的全功能。未来智慧城将以城市运营云中心、智慧大厦等为依托，打造国际智慧产业的集聚区、未来智慧城市的样板间。智能科创园创新功能

以创新大厦为载体，