回迁毛坯房买卖合同范本

回迁毛坯房买卖合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的回迁毛坯房一套（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙任何一方不履行或不完全履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。第六条附加条款6.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。6.2房屋交付后，乙方应承担房屋的维修、养护和管理责任。6.3本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关文件第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同约定的房屋所有权转移日期履行完毕后，本合同自行终止。7.3如本合同因违约或其他原因解除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担相应的违约责任。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（第三方主体）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的回迁毛坯房一套（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应保证在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。2.4甲方应保证在合同签订之日起_______日内，向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。3.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权推迟交付房屋，且乙方应承担由此产生的一切责任。3.4乙方在购买房屋后，应承担房屋的维修、养护和管理责任。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按照合同约定时间交付房屋。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。4.4丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权推迟交付房屋，且乙方应承担由此产生的一切责任。5.3丙方未按照约定履行第三方主体职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同约定的房屋所有权转移日期履行完毕后，本合同自行终止。6.3如本合同因违约或其他原因解除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担相应的违约责任。第七条附加条款7.1本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，本合同更加注重保障甲方的权益。第三方主体的介入，有助于监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按照合同约定时间交付房屋。同时，第三方主体还承担协助办理房屋过户手续和处理争议的职责，从而降低合同履行过程中产生的风险。本合同以甲方权益主导，体现了甲方在本次交易中的重要地位。通过明确甲方的权利和义务，以及乙方的违约和限制条款，有助于确保甲方在交易过程中不受损失，维护甲方的合法权益。同时，本合同还注重维护乙方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务，促进合同的顺利履行。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于各方明确权责，降低交易风险，确保合同的顺利履行，实现房地产交易的市场秩序和公平正义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（第三方主体）：____________鉴于甲方拥有位于________________的回迁毛坯房一套（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供中介服务并协助甲乙双方履行合同约定的义务；根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条乙方权益保障2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方有权按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权推迟交付房屋，且乙方应承担由此产生的一切责任。2.4乙方在购买房屋后，应承担房屋的维修、养护和管理责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.4甲方应按照合同约定时间提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按照合同约定时间交付房屋。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。4.4丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权推迟交付房屋，且乙方应承担由此产生的一切责任。5.3丙方未按照约定履行第三方主体职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同约定的房屋所有权转移日期履行完毕后，本合同自行终止。6.3如本合同因违约或其他原因解除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担相应的违约责任。第七条附加条款7.1本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关文件乙方（签字/盖章）：____________甲方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，本合同更加注重保障乙方的权益。第三方主体的介入，有助于监督甲方履行合同约