包租售房合同范本

包租售房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（购买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋所有权证号：__________________1.4乙方购买房屋产权比例：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条购房价格及支付方式4.1乙方购买甲方出租房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方支付购房款方式为：（1）租赁期开始之日起一个月内支付购房款的__%；（2）租赁期开始之日起__个月内支付购房款的__%；（3）剩余购房款在租赁期结束时一次性支付。4.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付应付购房款的__%作为滞纳金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或购房款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未能按照约定支付租金或购房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________1.甲方出租房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋附属设施清单4.房屋使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（购买方）：__________________丙方（第三方担保方）：__________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方出租房屋，并鉴于丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。1.2丙方有权对乙方的履行情况进行监督，以确保乙方按照本合同的约定履行其义务。1.3丙方应保证在本合同约定的期限内，向甲方支付全部购房款。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和购房款。2.2甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行其义务。2.3在租赁期间，甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方有权按照本合同约定购买甲方出租房屋。3.2乙方应按照本合同约定支付租金和购房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.4乙方不得擅自改变房屋结构，若需进行改造，应取得甲方书面同意。第四条租赁期限及购房价格4.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2购房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条支付方式及时间5.1乙方应按照本合同约定支付租金和购房款。5.2乙方支付租金和购房款的方式、时间及金额，详见本合同附件。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或购房款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3本合同期满后，租赁关系自然终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：________________________1.甲方出租房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋附属设施清单4.房屋使用说明第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，第三方担保方对乙方的履行情况进行监督，有助于确保乙方按照合同约定履行其义务。在此模式下，甲方作为出租方，其权益得到充分保障，同时乙方作为购买方，其违约风险增加，有利于促使乙方更加谨慎地履行合同义务。总体而言，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在实现合同各方权益的平衡，提高合同的履行效率和保障程度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________丙方（第三方监管方）：__________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋给乙方，并鉴于丙方作为第三方监管方，愿意监管甲乙双方履行情况，维护乙方权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方监管方的责任与权利1.1丙方作为第三方监管方，应对甲方的履行承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。1.2丙方有权对甲方的履行情况进行监督，以确保甲方按照本合同的约定履行其义务。1.3丙方应保证在本合同约定的期限内，向乙方交付房屋。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.2乙方有权要求丙方承担连带责任，确保甲方按照本合同约定履行其义务。2.3乙方应在合同约定的期限内支付购房款，以保证甲方履行交付房屋的义务。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。3.2甲方应按照本合同约定交付房屋给乙方。若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保符合本合同约定的标准。第四条购房价格及支付方式4.1乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方支付购房款方式为：（1）合同签订之日起一个月内支付购房款的__%；（2）剩余购房款在交付房屋时一次性支付。4.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付应付购房款的__%作为滞纳金。第五条房屋交付及质量保证5.1甲方应按照本合同约定时间交付房屋给乙方。5.2甲方保证房屋及附属设施的质量，若存在质量问题，甲方应承担修复费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1在本合同履行期间，乙方可根据法律规定和本合同约定，提前解除或变更合同。若乙方要求解除或变更合同，需提前一个月通知甲方，并经甲乙双方协商一致。6.2本合同终止后，甲方应按照约定将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：________________________1.甲方出租房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋附属设施清单4.房屋使用说明乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益，保障乙方在房屋购买过程中的利益。乙方作为购买方，其权益得到充分保障，同时甲方作为出售方，其违约风险增加，有利于促使甲方更加谨慎地履行合同义