园区独栋出售合同范本

园区独栋出售合同范本第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]合同签署日期：[insertdateofcontractexecution][insertseller'sfullnameandaddress][insertbuyer'sfullnameandaddress]鉴于卖方是所述物业的合法所有者，并愿意出售独栋园区物业给买方；买方愿意购买并支付所述物业的购买价格，双方经协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1物业位置：位于[insertaddressoftheproperty],园区独栋编号为[insertpropertyidentificationnumber]。1.2物业范围：包括但不限于土地、建筑物、附属设施及土地上所有固定装置和装饰装修。具体范围详见附件一：物业详细描述。第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格：买方同意以人民币[insertpurchaseprice]元购买本物业。2.2支付方式：买方应于本合同签署之日起[insertnumberofdays]日内，向卖方支付定金人民币[insertdepositamount]元作为购买物业的保证金。2.3剩余款项支付：买方应按照卖方指定的账户分期支付剩余购买款项。具体支付计划详见附件二：付款时间表。第三条：交付及过户3.1交付日期：卖方应在本合同签署后[insertnumberofdays]日内，将物业交付给买方。3.2过户费用：双方同意按照中华人民共和国法律规定，各自承担过户过程中产生的相关税费。具体费用明细详见附件三：过户费用清单。第四条：物业状况及维修责任4.1物业现状：双方确认，本物业以现状出售，除非在附件一中明确声明，否则不包括任何物业改良或增设的设备。4.2维修责任：卖方应对交付时物业的现状负责，如有损坏或需要维修的地方，卖方应负责修复。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的[insertpercentage]%。5.2若买方未能按约定时间支付购买款项，卖方有权解除本合同，并没收定金。第六条：适用法律及争议解决6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第七条：附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件一：物业详细描述附件二：付款时间表附件三：过户费用清单双方代表在合同上签字后，本合同立即生效。[insertseller'ssignature][insertbuyer'ssignature][insertdate]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[insertcontractnumber]合同签署日期：[insertdateofcontractexecution][insertbuyer'sfullnameandaddress][insertseller'sfullnameandaddress][insertthirdparty'sfullnameandaddress]鉴于甲方愿意购买、乙方愿意出售并委托丙方作为交易的第三方协调人，现经三方协商，达成以下协议：第一条：物业描述及交易范围1.1物业位置与范围：同第一条范文中的1.1与1.2。第二条：第三方主体丙方的职责2.1丙方作为本次交易的第三方协调人，负责协助甲方与乙方完成物业交易，并确保交易过程的合法、合规。2.2丙方需对乙方的物业状况进行核实，并向甲方提供真实、准确的物业信息。2.3丙方应协调乙方按照约定时间完成物业交付，并协助双方完成过户手续。第三条：购买价格、支付方式及定金3.1购买价格与定金：同第一条范文中的2.1。3.2支付方式：同第一条范文中的2.2。第四条：甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方提供乙方的物业状况报告，以确保甲方对购买的物业有全面的了解。4.2甲方有权在合同约定的时间内，要求乙方对物业进行必要的维修和整改。4.3若乙方未能按约定时间交付物业或存在物业状况严重不符等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第五条：乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按约定时间交付物业，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的[insertpercentage]%。5.2乙方如未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.3乙方不得以任何理由或条件上涨物业购买价格，否则甲方有权解除合同。第六条：适用法律与争议解决6.1合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第七条：附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件一：物业详细描述附件二：付款时间表附件三：过户费用清单甲方作为合同主体，通过引入第三方丙方，旨在确保交易的顺利进行，并保障甲方的合法权益。丙方的介入，一方面可以提供专业的物业评估和协调服务，另一方面也可以有效地约束乙方，确保乙方履行合同义务。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有了更多的权利保障，包括但不限于对物业状况的知情权、对物业的维修要求以及合同解除权等。同时，乙方违约时将面临较高的违约金及法律诉讼的风险，从而有效地限制了乙方的行为。总结来说，第三方主体丙方的介入，对于甲方而言，是为了实现更加公平、安全的交易环境，确保甲方在交易中的权益得到充分的保障。同时，本合同的制定，也体现了甲方作为合同主导者的意愿，通过明确的权利与义务划分，确保甲方在物业交易过程中的主导地位。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[insertcontractnumber]合同签署日期：[insertdateofcontractexecution][insertbuyer'sfullnameandaddress][insertseller'sfullnameandaddress][insertthirdparty'sfullnameandaddress]鉴于甲方愿意购买、乙方愿意出售并委托丙方作为交易的第三方协调人，现经三方协商，达成以下协议：第一条：物业描述及交易范围1.1物业位置与范围：同第一条范文中的1.1与1.2。第二条：第三方主体丙方的职责2.1丙方作为本次交易的第三方协调人，负责协助甲方与乙方完成物业交易，并确保交易过程的合法、合规。2.2丙方需对甲方的购买能力进行核实，并向乙方提供真实、准确的信息。2.3丙方应协调甲方按照约定时间完成支付款项，并协助双方完成过户手续。第三条：购买价格、支付方式及定金3.1购买价格与定金：同第一条范文中的2.1。3.2支付方式：同第一条范文中的2.2。第四条：乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方提供甲方的购买能力报告，以确保乙方能够顺利完成交易。4.2乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方对支付款项进行必要的说明和提供相关证明。4.3若甲方未能按约定时间支付款项或存在违约等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条：甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[insertpercentage]%。5.2甲方如未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.3甲方不得以任何理由或条件上涨物业购买价格，否则乙方有权解除合同。第六条：适用法律与争议解决6.1合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第七条：附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件一：物业详细描述附件二：付款时间表附件三：过户费用清单乙方作为合同主体，通过引入第三方丙方，旨在确保交易的顺利进行，并保障乙方的合法权益。丙方的介入，一方面可以提供专业的购买能力评估和协调服务，另一方面也可以有效地约束甲方，确保甲方履行合同义务。通过本合同的约定，乙方在交易过程中享有了更多的权利保障，包括但不限于对甲方购买能力的知情权、对支付款项的要求以及合同解除权等。同时，甲方违